Eine lukrative Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, innenstadtnahen Lage am Rande der Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf. Die Nahversorgung findet man direkt vor Ort. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen. Durch den Bahnhof Leverkusen-Mitte und die Autobahnanschlüsse der A3 und A1/A59 besteht eine hervorragende

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Restaurant in der Leverkusener Innenstadt. Das ca. 1910 erbaute Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine als Restaurant vermietete Gewerbeeinheit. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3-Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 105m². Im 2. Obergeschoss gibt es ebenfalls 3-Wohneinheiten und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 105m². Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 5 Apartments mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 88,38m². Im Spitzboden befindet sich außerdem noch eine Einheit, welche seit 2016 vermietet ist. Alle Wohneinheiten und das Ladenlokal wurden 2014/2015 komplett modernisiert und sind vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 109.040,00€ zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und abgerechnet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Möbiliert Es gibt insgesamt 9 Apartments und zwei 2-Zimmerwohnungen. Die gemachten Bilder sind beispielhaft für den Zustand aller anderen Wohneinheiten. Beheizt wird das Ladenlokal und die Wohneinheiten mit einer Ölheizung. Eine Selbstnutzung der Gewerbeeinheit ist nach Absprache möglich.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de