Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hille im Kreis Minden-Lübbecke. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Minden und Lübbecke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ländlich geprägte Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Zum Verkauf steht diese attraktive Investmentmöglichkeit in guter Lage von Hille. Derzeit befindet sich der Eigentümer in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt hinsichtlich einer möglichen Erweiterung des Objekts. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell Hallenflächen, die gegebenenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden könnten. Eine entsprechende Bauvoranfrage wird zeitnah gestellt, um die Möglichkeiten der Umnutzung und Erweiterung verbindlich prüfen zu lassen. Das Mehrfamilienhaus wird derzeit teilweise selbst genutzt und teilweise vermietet. Der Verkauf erfolgt jedoch im leerstehenden Zustand. Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1: ca. 74 m² Wohnung 2: ca. 168 m² Wohnung 3: ca. 63 m² Wohnung 4: ca. 99 m² Wohnung 5: ca. 96 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 500 m². Die Soll-Jahresnettokaltmiete liegt bei etwa 57.000 €, abhängig vom Umfang möglicher Sanierungsmaßnahmen gegebenenfalls auch höher.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Gäste-WC - Gartenhaus - Tageslichtbad - Dusche - Rollläden Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechend erhebliches Entwicklungspotenzial für Investoren oder Projektentwickler.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de