Kapitalanlage oder Altersruhesitz - eine Neubauwohnung in zentraler Lage im KFW 55 Standard

Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Touristische Ziele wie Edersee, Willingen und das Sauerland sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden, sowie Korbach, Willingen und Kassel im Norden von Frankenberg.

In zentraler Lage von Frankenberg entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf hochwertigen Wohneinheiten – eine Neubauimmobilie, die zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Lage vereint. Die hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über 60,88 m² und bietet ein Wohnkonzept, das sowohl für Paare als auch für Singles und insbesondere für Menschen, die einen komfortablen Altersruhesitz suchen, ideal geeignet ist. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen praktischen Kellerraum mit 7,93 m² sowie einen eigenen PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss: Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Raum, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche zeitlose Eleganz und hohen Komfort vereint. Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, können Käufer ihre eigenen Vorstellungen in die Gestaltung einbringen. Farben, Bodenbeläge oder bestimmte Ausstattungsdetails können ganz nach persönlichem Geschmack gewählt werden – eine seltene Möglichkeit, ohne eigenen Bauaufwand eine Wohnung nach individuellen Wünschen entstehen zu lassen. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und bietet damit ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause. Beheizt wird es mittels moderner Wärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Aufzug macht alle Etagen bequem erreichbar und unterstreicht den barrierearmen Charakter des Hauses. Die Lage der Wohnung zählt zu den großen Vorzügen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Schulen – ideal für Familien oder all jene, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung in Richtung Marburg, Korbach und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Dienstleister befinden sich ebenfalls schnell erreichbar im Umfeld. Auch die Frankenberger Altstadt mit ihrem historischen Charme, gemütlichen Cafés und vielfältigen Angeboten ist problemlos zu erreichen. Diese Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine hervorragende Lage – ein Zuhause, das durchdacht geplant ist und sich flexibel an die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner anpasst. Ein ideales Angebot für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wohnsicherheit legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen elektrisch