Großes Grundstück mit tollem Weitblick !

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Weilersbach ist ein attraktiver Ortsteil der Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit rund 90.000 Einwohnern. Der Ortsteil selbst bietet mit ca. 2.000 Einwohnern eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Sowohl die Autobahn als auch zahlreiche Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Weilenbühlstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Familien profitieren besonders von der sehr guten Infrastruktur: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Villingen-Schwenningen als Hochschulstandort ausgezeichnete Bildungsangebote. Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Unser Grundstück ist nur wenige Gehminuten von einer Grundschule entfernt, und in der näheren Umgebung finden Sie eine Hochschule und eine Universität. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was den täglichen Ablauf erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Bushaltestelle Weilenbühlstraße liegt nur rund 700 m entfernt und ist somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zugstation Schwenningen ist ungefähr 5,5 km entfernt, und die Autobahnauffahrt Villingen-Schwenningen an der A 81 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, darunter Supermärkte wie Kaufland, Lidl und PENNY, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, das Schwarzwald-Baar-Center, liegen ebenfalls in der Nähe und können leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ohne Verzögerung mit ihrem Bauvorhaben beginnen möchten. Für das Grundstück liegt bereits eine vollständige Überplanung inklusive erteilter Baugenehmigung vor. Sämtliche wesentlichen Voraussetzungen sind somit erfüllt – einem zeitnahen Baubeginn steht nichts im Wege. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Attraktivität. Wer Wert auf ein angenehmes Umfeld und einen schönen Weitblick legt, findet hier ideale Bedingungen. Das Grundstück verbindet Planungssicherheit mit einer Umgebung, die Lebensqualität verspricht. Darüber hinaus steht in diesem Baugebiet ein weiteres Grundstück zum Erwerb zur Verfügung - sprechen sie uns einfach darauf an. Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Es gibt eine genehmigte Bebauung wofür ein roter Punkt vorliegt - sodass sofort gebaut werden kann. Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Die Grundstücksfläche teilt sich wie folgt auf: Baugrundstück = ca. 691 m² Zufahrtsweganteil = ca. 40,41 m² Es gibt eine genehmigte Bebauung wofür ein roter Punkt vorliegt, sodass sofort gebaut werden kann. Baukreuz GRZ 0,25 GFZ 0,40 Satteldach 38° - 45° o = offene Bauweise TH = Traufhöhe 4,20 m