Exklusives Event- und Beherbergungsanwesen mit repräsentativer Architektur

Die Eventlocation befindet sich verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe, Stuttgart und Pforzheim und ist aus allen drei Städten gut erreichbar. Im Rahmen des diskreten Verkaufsverfahrens werden detaillierte Informationen zur genauen Lage sowie die vollständige Adresse ausschließlich nach Erhalt des Exposés bereit gestellt.

DISKRETE VERMARKTUNG Diese denkmalgeschützte Eventlocation mit ehemaligem Hotel liegt in einer traumhaften Landschaft direkt an einem Bach. Die Location ist sehr gut gepflegt, hat mehrere Festsäle, Gewölbekeller und Partyräume sowie einen top gepflegten Außenbereich. Hier werden Hochzeiten gefeiert, Firmenfeiern abgehalten und Trauungen durchgeführt. Natürlich können auch Geburtstage und weitere Feste gefeiert werden. Ein Etablierter Eventbetrieb mit guter Buchungslage, der unmittelbar übernommen werden kann. Der Eventbetrieb ist regional bekannt und verfügt über einen gewachsenen Kundenstamm. Buchungen mit geleisteten Anzahlungen bestehen bereits bis Ende 2026 sowie darüber hinaus. Der Betrieb wird altersbedingt abgegeben und bewusst nur an 1-2 Tagen pro Woche geführt, was bei einer Ausweitung der Veranstaltungstage erhebliches Umsatzpotenzial bietet. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert und saniert, zuletzt im Jahr 2025. Die Modernisierungen umfassen sämtliche Gebäudeteile, wodurch die betriebliche Infrastruktur vollständig funktionsfähig ist. Auch nach der letzten Sanierung wird das Anwesen kontinuierlich gepflegt und optisch in hervorragendem Zustand gehalten. Eine unmittelbare Übernahme und Weiterführung des Betriebs ist somit ohne Einschränkungen möglich. Weitere Informationen erhalten qualifizierte Interessenten auf Anfrage.

Diese Struktur bringt mehrere Vorteile: • bewehrtes und sicheres Geschäftsmodel, welches ohne weiteres weitergeführt werden kann. • Die Raumstruktur ermöglicht sowohl kombinierten Gesamtbetrieb als auch eine getrennte Nutzung einzelner Bereiche, beispielsweise als vollwertiges Restaurant, eigenständige Eventlocation, Afterwork-Events im Außenbereich Erdgeschoss (EG): • eigenständigen Bistro- und Gastronomiebereich (ca. 68m²) mit Küche, Bar und Gäste-WC (Gesamtkapazität ca. 50 Personen) • Großen Veranstaltungsraum mit separatem Buffetbereich (ca. 237m²) und direktem Zugang zur Terrasse (Gesamtkapazität ca. 150 Personen) • Terrasse mit ca. 90 m² • Gäste-WC und separates Behinderten-WC • Gesamtes Stockwerk Barrierefrei zugänglich Untergeschoss (UG): • Gewölbekeller (ca. 202m²), der als eigenständige Eventfläche mit separater Küche und direktem Zugang zum Innenhof (Gesamtkapazität ca. 120 Personen) • Gäste-WC und Behinderten-WC • Mehrere Lagerräume auf ca. 90m² und Kühl- und Gefrierhäuser • Gesamtes Stockwerk Barrierefrei zugänglich 1.Obergeschoss (1.OG): • 7x neu sanierte Räume für Beherbergung von Gästen mit jeweils 15-30m² und frisch sanierten Badezimmern • 1x 4,5-Zi.-Wohnung mit ca. 240 m² 2.Obergeschoss (2.OG): • Partei mit 7x Einzelzimmern (ca. 16-30m²) • 1x Einzimmerwohnung mit Bad & Küche (ca. 40m²) • 1x 5-Zi.-Wohnung mit ca.135 m² Dachgeschoss(DG): • Fläche von ca. 425 m² • Vorbereitungen für den Ausbau bereits getroffen Außenbereich: • Innenhof für Outdoor-Events (Gesamtkapazität ca. 250 Personen) • gepflegter Außenbereich mit über 5.500m² für Freilufttrauung und weiteres • Strandbar am Bach für Afterwork-Events oder ähnliches • Kfz-Stellplätze für ca. 60 PKWs • 3 Garagen + 3 Carports