Helles, freundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Vinningen!

Vinningen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Der Ort liegt im Zweibrücker Hügelland südwestlich von Pirmasens nahe der Grenze zu Frankreich. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Pirmasens, Obersimten, Trulben, Kröppen, Riedelberg und Bottenbach. In Vinningen besteht die Konrad-Adenauer-Grundschule. Deren Einzugsbereich bilden die Orte Eppenbrunn, Hilst, Kröppen, Obersimten, Riedelberg, Schweix, Trulben und Vinningen. Weiter besteht die Realschule plus Vinningen mit dem Einzugsbereich Bottenbach, Eppenbrunn, Hilst, Kröppen, Obersimten, Riedelberg, Schweix, Trulben und Vinningen.

Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend in Vinningen. Es wurde die letzten Jahre immer wieder modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. EG: Großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse mit komplett eingezäuntem Garten. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Hauswirtschaftsraum mit integriertem Gäste-WC und Waschbecken (2024). Freitragendes Treppenhaus ins Obergeschoss. Obergeschoss: 3 Zimmer, davon zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Tageslichtbad mit ebener Dusche und einer großen Eckbadewanne. Zugang zum Dachgeschoss über eine Ausziehleiter. Dachgeschoss: geräumiger Speicher Außenbereich: Garage mit Nebenraum, Carport, weiterer Außenstellplatz für 1-2 KFZ vor dem Haus. Ausstattung: - Gaszentralheizung Baujahr 2019 - Fußbodenheizung (Verteilung der Heizung 2019 erneuert, einzeln in jedem Raum regulierbar) - Kaminofen 2020 - Dach 2020 komplett durch Fachbetrieb überarbeitet - Doppelt verglaste Fenster - Wohnzimmer: Großes Türschiebeelement 3-fach verglast 2020 neu - die Außenfassade wurde 2020 neu gestrichen - die Innenräume wurden 2023 neu gestrichen - Die Terrasse wurde 2023 mit einem hochwertigen Lamellendach von einem Fachbetrieb neu gestaltet