Liebhaberobjekt!

Neuss-Holzheim Holzheim verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Geschäfte sind im Ort. Die Neusser- oder Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindungen an die Autobahnen A46 und A57. Die hervorragende Bahnverbindung macht diesen Neusser Stadtteil zusätzlich unwiderstehlich.

Zentrumsnah gelegen wartet hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit großem Garten und Innenhof auf kreative Paare und visionäre Familien, die Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen. Die aktuellen Besitzer haben mit der Entkernung des Gebäudes begonnen, d.h. für Sie liebe potentielle Interessenten - Sanierung oder Abriss und Neubau. In diesem Zusammenhang dürfen wir Ihnen mitteilen, dass wir bereits fertige Architektenpläne für einen Neubau vorliegen haben welche wir gerne zur Verfügung stellen können. Die Immobilie verteilt ihre Wohnfläche von ca. 120 m² über 3 Etagen und lässt sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Der historische Grundriss umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen Ihnen jeweils drei Zimmer zur Verfügung. Mit handwerklichem Geschick machen Sie auch das Außengelände wieder zu Ihrem persönlichen Träumchen. Eine große überdachte Terrasse mit Grillecke, angrenzendem Partyraum und einem ebenso großen Garten laden gerade dazu ein, fröhliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen! Zum Objekt gehört eine Gewerbeeinheit von 116m² Nutzfläche. Vielleicht für Sie selbst oder zur Vermietung, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen! Rufen Sie uns gerne an, wir beantworten Ihre Fragen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neue Architektenpläne liegen vor - Ausbaureserve - Rollläden - Keine Heizung - Kunststoffisolierglas - großer Innenhof - separate Waschküche - Stellplatz und Garage - teilunterkellert - große überdachte Terrasse - großer Garten - Durchlauferhitzer - ca. 116 m² Gewerbehalle mit Büro- und Sanitärbereich

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de