Neubau! Landhaus in massiver Holzbauweise!

Zur Gemeinde Großerlach mit zirka 2.600 Einwohnern gehören 25 verstreut liegende Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Es liegt an der nördlichen Grenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an den Landkreis Schwäbisch Hall an. Die nächst größere Stadt ist Backnang in zirka 16 km Entfernung. In Großerlach sind überwiegend kleine und mittelständische Betriebe der Handwerks- und Dienstleistungsbranche angesiedelt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Backnang und Sulzbach mit Anschluss zur Landeshauptstadt Stuttgart, nach Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. Es gibt ein Lebensmittelgeschäft sowie zwei Kinderbetreuungseinrichtungen. Ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung gibt es in Sulzbach an der Murr. Eine Grundschule ist am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen können in Murrhardt, Sulzbach oder Backnang besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden.

Dieser provisionsfreie Neubau aus dem Jahr 2025 vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten. In hochwertiger, vollmassiver Holzbauweise errichtet und vollständig unterkellert, bietet das Haus ein gesundes Wohnklima, ausgezeichnete Energieeffizienz und langlebige Wertbeständigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 508 m² entstehen insgesamt 239 m² Wohn‑ und Nutzfläche – ideal für Familien oder ein komfortables Zwei‑ bzw. Mehrgenerationenwohnen. Der moderne Grundriss schafft im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit direktem Terrassenzugang. Dank klassischem Treppenhaus lässt sich diese Ebene bei Bedarf als separate Wohneinheit nutzen. Das Dachgeschoss beeindruckt mit sichtbarem Dachstuhl, Studiocharakter, zweitem Bad, vorbereitetem Küchenanschluss und einem großzügigen Balkon – perfekt für Kinder, Gäste oder eine eigenständige zweite Wohnung. Der vollunterkellerte Bereich bietet wertvolle Raumreserven: zwei Kellerräume, einen großen Technikraum sowie eine vielseitig nutzbare Fläche, ausgeführt vom renommierten Kellerbauspezialisten Glatthaar. Technisch ist das Haus bereits fertiggestellt und hochwertig ausgestattet: Wärmepumpe von Vaillant, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Energieklasse A+ sowie ein vorbereitetes Glasfaser‑Leerrohr. Der Innenausbau kann nach Wunsch in Eigenleistung finalisiert oder vergeben werden. Ein Carport und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. In einem kleinen, ruhigen und naturnahen Baugebiet gelegen, verbindet dieses Haus nachhaltige Bauqualität, moderne Technik und maximale Flexibilität – ein zukunftssicheres Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.

Neubau Erstbezug provisionsfrei Baujahr: 2025 massive Holzbauweise großes Grundstück ca. 508 m² 149 m² Wohnfläche 90 m² Nutzfläche 239 m² Gesamtfläche moderner Grundriss ruhige, naturnahe Lage kleines Baugebiet hochwertige Ausstattung Innenausbau könnte in Eigenleistung gemacht werden Glasfaseranschluss Leerrohr vorhanden Wärmepumpenheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Carport Stellplätze

Bauweise: Hochwertige, vollmassiv diffusionsoffene Holzbauweise für ein nachhaltiges und gesundes Wohnklima zum Wohlfühlen. Vollunterkellert. Charmante Sprossenfenster prägen die Fassade. Wohneinheiten: Nutzbar als Familienhaus oder auch für zwei separate Parteien - ideal für ein generationsübergreifendes Wohnen. Haustechnik: Neubau 2025 Energieträger Strom -Mix; Wärmepumpe von Vaillant, Photovoltaikanlage, Energieklasse A+, Verbrauchsschätzung ca. 20-30 kWh/m2 pro Jahr. Vorbereitung Glasfaser. Ausbau: Technisch fertiggestellt, mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten zur Finalisierung der Oberflächen. Die finale Ausarbeitung kann in Eigenleistung erfolgen oder auch vergeben werden. Bauträger: Aus hochwertigen, ökologischen Naturmaterialien baut Rems-Murr-Holzhaus individuelle, wertstabile Häuser. Folienfrei und diffusionsoffen sorgen Rems-Murr Holzhäuser für eine funktionierende, natürliche Feuchtigkeit -und Temperaturregulierung. Ein so gebautes Massivhaus ist nicht nur stabil und langlebig, sondern zudem ausgesprochen umweltfreundlich und nachhaltig.