2-Zimmerwohnung in Ingolstadt-Kothau - Modernes Wohnen mit Blick über die Felder

Kothau ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südost. Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung: In Kothau gibt es einen Supermarkt, Ärzte, einen Kinderhort und eine Grundschule. Apotheken und einen Kindergarten gibt es im benachbarten Ortsteil Ringsee. Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit den Linien 17, 20 und 30, nachts mit den Linien N10und N19. Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sport/Freizeit: Der ESV Ingolstadt-Ringsee e. V. im Ortsteil Ringsee bietet viele Sportarten an. Für Kletter- und Boulderfans gibt es das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt der Sektion Ringsee e. V., das sich jedoch im Ingolstädter Südwesten am Baggerweg befindet.

Im begehrten Stadtteil Kothau, Ingolstadt Süd, erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992. Auf rund 69 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei helle Zimmer, ein großzügiger Dachspitz sowie ein sonniger Südbalkon – für alle, die das Besondere suchen. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch die moderne, hochwertige Markeneinbauküche. In strahlendem Weiß gehalten, verfügt sie über einen Dampfgarer, einen Induktionsherd und eine dunkle Arbeitsplatte, die einen stilvollen Kontrast setzt. Hier wird das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Das Schlafzimmer und das zweite Zimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Dachspitz, der sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt, ist als lichtdurchflutete Galerie gestaltet – ein idealer Ort für ein Home Office, ein Gästezimmer oder einfach zum Entspannen. Das Badezimmer ist funktional und modern: eine Badewanne und ein praktischer Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Große Holzisolierfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und lassen viel Tageslicht herein. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen weiten Ausblick über die Felder bietet. Zur Wohnung gehören ein zugeordneter Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bereitstellt. Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit traumhaftem Panorama – ein ideales Zuhause für Paare und Berufstätige, die das Besondere lieben. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.