Wohnbaugrundstück in 01259 Dresden

Großzschachwitz liegt östlich des Stadtzentrums von Dresden, an der Grenze zu Heidenau. Bei dem Stadtviertel handelt es sich um eine ruhig gelegene Stadtrandsiedlung, in der man überwiegend 2- bis 3-geschossige Bebauung sowie Feldflächen vorfindet. Durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien der Dresdner Verkehrsbetriebe ist der Stadtteil gut ins ÖPNV-Netz eingebunden. Außerdem besteht Anschluss ins Stadtinnere durch die S-Bahnverbindung am Haltepunkt Dresden-Zschachwitz oder Dresden-Niedersedlitz. Die nahe gelegene A17 und B172 sind ebenfalls schnell erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag, wie beispielsweise das Zschach-Center. Eine Grundschule befindet sich auch gleich in der Nähe.

Zum Verkauf steht dieses großzügige Wohnbaugrundstück in 01259 Dresden-Großzschachwitz mit einer Gesamtfläche von ca. 870 m² ohne Bauträgerbindung. Bei der Gestaltung Ihres individuellen Bauprojektes sind Sie an die Bebauungsrichtlinie §34 BauGB gebunden, welche vorschreibt, dass sich das zu errichtende Gebäude nach Art und Maß an der Umgebungsbebauung orientieren soll. Nach einer ersten Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt Dresden bedeutet dies im Detail, dass ein Objekt mit drei Vollgeschossen errichtet werden kann. Ihren Traum vom Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines größeren Einfamilienhauses können Sie somit auf diesem Grundstück verwirklichen. Die Umgebung ist von zahlreichen Wohnbauten geprägt und das Grundstück bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur, eine familiäre und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnqualität in einer ruhigen Lage Dresdens. Für detaillierte Auskünfte zum Baurecht sowie weiteren Informationen zur Art und Maß der baulichen Nutzung empfehlen wir, eine planungsrechtliche Auskunft einzuholen. Medienanschlüsse sind an der Straße vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, nach welcher Sie gern weitere Unterlagen von uns erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - bauträgerfrei - ca. 870 m² Grundstücksfläche - bauträgerfreies Wohnbaugrundstück - Bebauungsrichtlinie §34 BauGB - 3 Vollgeschosse möglich - Grundfläche von ca. 200 m² - offene Bebauung gewünscht - 13 m Fürsthöhe und 10 m Traufhöhe - Bauflucht von 4,5-5 m

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien