Einziehen und weiter ausbauen

Geschichtlich betrachtet ist Nienburg in vielen Bereichen erwähnenswert. Im Zuge der Industrialisierung nach 1850 kam es zur Ansiedlung und Gründung unter anderem von drei Werften, drei Zementwerken (Concordia, Sachsen-Anhalt und Jesarbruch), einer Zuckerfabrik, einer Chemischen Fabrik und einer Kupfergießerei der schwedischen Firma Hallström. Der Unternehmer Hallström baute sich auf dem Marktplatz eine Villa, welche heute als Altersheim genutzt wird. In der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts war Nienburg, begünstigt durch seine Lage an Bode und Saale, als Schifferstadt bekannt. Wie in vielen Gemeinden wird das öffentliche Leben auch durch das ehrenamtliche Engagement bestimmt. Viele Vereine mit unterschiedlichsten Hintergründen tragen zur kulturellen Bereicherung in und um Nienburg bei.

Dieses attraktive Doppelhaus mit Einliegerwohnung in Nienburg (Saale) bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 209 qm auf einem Grundstück mit einer Fläche von 700 qm. Das Objekt ist ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit für Vermieter, da es für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert ist. Die Außenbereiche umfasst eine Terrasse und einen Gartenbereich, die zum Entspannen und Genießen einladen. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und genügend Fläche zur weiteren Nutzung zur Verfügung, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Auf beiden Etagen sind Bäder zu finden (EG: Wanne, Dusche, WC - OG: Dusche, WC). Das Wohnobjekt ist voll unterkellert und bietet somit neben Räumlichkeiten im NG zusätzlich Lagerfläche. Das Obergeschoss wurde umfassend saniert und ist auf einem aktuellen Stand. Im Erdgeschoss ist Gestaltungsmöglichkeit zum Um- oder Ausbau. Ein Wohnobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: Das Obergeschoss ist sofort nutzbar, das Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung weiter genutzt oder ins eigentliche Wohnen integriert werden. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts sind zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren. Der Garten ist in Westlage ausgerichtet und garantiert Sonnenstunden bis in den Abend.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Hof - Sitzgelegenheit - Grillecke - ruhige Lage - Garage - gute Anbindung - viel Lagerfläche - Geräteschuppen **Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!** Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Doppelhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien. Hier sind die herausragenden Ausstattungsmerkmale: - Objekttyp: Doppelhaus mit optionaler Einliegerwohnung - Wohnfläche: ca. 209 m² - Grundstücksfläche: 700 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Außenbereiche: Terrasse, Garten - Zimmer: 7 - Badeigenschaften: 2 Bäder mit Dusche oder Wanne jeweils mit WC - Spezialräume: Abstellraum, Nebengelass , Keller - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: - Haustiere erlaubt - Garten - Hof - Sitzgelegenheit - Grillecke - ruhige Lage - Garage - gute Anbindung - viel Lagerfläche - Geräteschuppen - Hauptenergieträger: Gas Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die großzügige Wohnfläche und die vielen Zimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie. Der Garten und die Terrasse sind ideale Orte, um die Natur zu genießen und Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Die Garage und die viel Lagerfläche bieten genügend Stauraum für Ihre Fahrzeuge und Ihre Habseligkeiten. Wir hoffen, dass Sie sich in diesem Haus wie zu Hause fühlen werden. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder ein Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.