Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hilchenbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer einer ruhigen Sackgasse. Der nächste Waldweg beginnt in 150 m. Das nächste Lebensmittelgeschäft und die nächste Bäckerei erreichen Sie fußläufig in nur 850 m. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Das nahegelenge Gymnasium Stift Keppel oder die B-School in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich auch in der Nähe. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch. Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Das 1993 errichtete Wohnhaus mit 2 Wohnungen steht auf einem ca. 612 qm großen Grundstück. Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 131 qm (zzgl. Terrasse und Balkon) und verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Die Einliegerwohnung ist ca. 37 qm groß (zzgl. Terrasse). Die Hauptwohnung ist frei. Diese kann vom neuen Eigentümer kurzfristig bezogen werden. Die Einliegerwohnung ist seit 2025 vermietet. Zum Wohnhaus gehören ein Carport und zwei Stellplätze. Aufteilung Hauptwohnung: Erdgeschoss: Flur, Küche, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 41 qm) mit Kaminofen (in 2010 eingebaut), Balkon und Terrasse, Gäste-WC und Abstellkammer Dachgeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer und Badezimmer Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum und Kellerraum (aus der Hauptwohnung erreichbar) und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bestehend aus Flur, Wohnbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Hauptwohnung wurde im Jahr 2019 renoviert: Badezimmer, Gäste-WC, Böden und die Treppe. Im gesamten Erdgeschoss wurde in 2019 Fußbodenheizung verlegt. Die Betondachsteine und die Dachdämmung sowie die Elektrik, die Gastherme und die 2-fachverglasten Kunststofffenster sind ursprünglich. Ebenfalls das Badezimmer in der Einliegerwohnung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus

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