Willkommen zum II. Bauabschnitt - moderne Neubauten in der Gevelsberger Teichstraße als KfW-Effizienzhäuser 55!

Im Herzen von Gevelsberg wird dieses Projekt entstehen - diese ruhige und dennoch zentrale Lage bringt zahlreiche Vorteile mit: in wenigen Gehminuten sind Einzelhandel und Nahbereichversorger, die Fußgängerzone und das Gevelsberger Wohnzimmer, die bel(i)ebte Mittelstraße, zu erreichen. In dieser laden verschiedene Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen und Flanieren ein. Außerdem stellen z.B. auch mehrere Ärztehäuser die ideale Versorgung vor Ort sicher. Die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sichert außerdem die Verbindung zu angrenzenden Stadtteilen und umliegenden Städten. Auch die gut ausgebaute Autobahninfrastruktur ist zügig mit dem Auto zu erreichen, welche die Verbindung zu NRWs Großstädten sichert.

Zentral in Gevelsberg entsteht in der Teichstraße ein attraktives Wohnquartier. Auf dem ehemaligen Gelände der Firma „Gebrüder vom Bruch“ werden in zwei Bauabschnitten sechs Mehrfamilienhäuser realisiert. Sie profitieren von einer einzigartigen Kombination aus dem historischen Charme des Bestands und dem modernen Komfort eines Neubaus. Die Wohnungen der ersten 4 Häuser sind verkauft, so dass wir nun die Wohnungen der letzten beiden Häuser anbieten können: Wohnungen & Grundrisse: • Klassische, bewährte Grundrisse mit rd. 90 – 107 m² Wohnfläche und drei bis vier Zimmern • Offener Wohn‑ und Essbereich mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse – das Highlight jeder Einheit. • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen ein persönliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Penthouse‑Varianten: Jeweils zwei exklusive Penthouse‑Etagen à rd. 75 m², hohe Decken und großzügige Raumhöhen für ein besonderes Wohngefühl. Nachhaltigkeit & Lebensqualität: • Umfangreiche Grünflächen und ein fußgängerfreundliches Umfeld fördern ein gesundes, umweltbewusstes Leben. • Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu ÖPNV‑Anbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch das Auto‑pendeln reduziert wird. Investition in die Zukunft: Diese Eigentumswohnungen bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage. Sie entstehen in der künftig gefragten Bestlage von Gevelsberg – jetzt mitziehen! Ihr nächster Schritt: Wir freuen uns, Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe - elektrische Kunststoffrollladen - barrierearm Die neuen Häuser werden mit Erdwärmepumpen ausgestattet, die das ganze Jahr über die nahezu konstanten Bodentemperaturen nutzen. Dadurch erreichen sie eine deutlich höhere Effizienz als herkömmliche Heizsysteme oder Luft‑Wärmepumpen. Umweltfreundliche Energieversorgung – Die integrierte Photovoltaikanlage wandelt Sonnenenergie in Strom um und versorgt sowohl die allgemeine Haustechnik als auch die Wärmepumpen. So profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem geringen CO₂‑Fußabdruck. Grüne Dachflächen – Auf den Flachdächern der Zwischenbauten und den Garagendächern entstehen Dachbegrünungen, die das Mikroklima verbessern und zusätzlichen Wohnwert schaffen. Highlights auf einen Blick: + Aufzug → barrierefreier Zugang in alle Etagen + Erdwärmepumpe & Photovoltaikanlage → nachhaltige Energieversorgung + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung → individuelle Komfortsteuerung + teilweise Inhouse‑Garage → sicherer Zugang zum Haus + Bodentiefe Fenster → maximales Tageslicht und großzügiges Raumgefühl + hochwertig ausgestattete Bäder → Komfort auf hohem Niveau + Zentrale Lage → kurze Wege zu ÖPNV, Einkauf und Freizeitangeboten + und vieles mehr!

Wir machen darauf aufmerksam, dass die Gebäude als KfW-Effizienzhäuser 55 errichtet werden. Hierfür stellt die KfW-Bank zeitlich befristete Förderprogramme in Form zinsvergünstigter Finanzierungsmittel zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungspartner. Die Errichtung des Hauses im KfW-55-Standard inklusive Baubegleitung durch einen Sachverständigen ist im Kaufpreis enthalten. Die Kosten der Finanzierung erforderlichen Bescheinigung übernimmt der Erwerber. Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de