Ortsbeschreibung: Die Maintalgemeinde Ebelsbach zählt mit seinen Gemeindeteilen etwa 4.000 Einwohner und ist aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur ein zukunftsorientierter Wohn- und Investitionsstandort. Die nahe gelegene Autobahn (A70) und die Bundesbahnstrecke "Bamberg - Schweinfurt " schaffen kurze und einfache Verbindungen in die Ballungszentren der Region. Verschiedenste Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandels-geschäften und Kreditinstitute findet man in Ebelsbach, ebenso Ärzte, Kindergarten, Grund-und Mittelschule. Eingebettet zwischen den Naturparks "Haßberge" und "Steigerwald" direkt am "Wein-Wander-Weg" gelegen, bietet Ebelsbach höchsten Freizeit- und Erholungswert. Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.vg-ebelsbach.de Lagebeschreibung: Wohnen mit der Natur als Nachbarn... das Grundstück liegt in besonders begehrter Randlage und wird von viel Grün und Sonne umgeben. Der freie Ausblick ist dabei unverbaubar. Geländetopografie: Nach Westen hängiges Grundstück. Die geteerte Erschließungsstraße liegt auf der Ostseite - dadurch ergibt sich eine nahezu ebenerdige Zufahrt- bzw. Zugangsmöglichkeit. Eine seltene, wunderschöne Grundstückslage im Grünen - perfekt für Ihr Bauvorhaben.

Ein besonderer Platz zum Leben... Baugrundstück im herrlichen Kirschental - sonnig, ruhig, grün, unverbaubarer Ausblick und absolut naturnah! Dieses besondere Wohnbaugrundstück mit 740m² in Ebelsbach, Ortsteil Gleisenau, bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit seiner attraktiven Randlage mit Blick ins Kirschtal, ermöglicht es Ihnen, die Vorteile des Landlebens zu genießen, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur in die Oberzentren Bamberg, Schweinfurt und in die Kreisstadt Haßfurt profitieren. Das 740m² große Südwesthanggrundstück bietet genügend Platz, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Die Besonderheiten: * besonders wertvolle Lage mit absoluter Naturnähe * grünes, ruhiges Umfeld * Privatverkauf - es besteht keine Bauverpflichtung Art und Maß der baulichen Nutzung: Die mögliche Bebauung ist im Bebauungsplan festgelegt ( Hangbauweise, bergseitig eingeschossig, talseitig zweigeschossig und Dachgeschoss, Satteldach, Bebauung mit Einzelhaus) Weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten erhalten Sie beim Bauamt der Gemeinde Ebelsbach. Hinweis: Aus steuerlichen Gründen ist ein Kaufvertrag erst nach dem 12.5.2026 möglich. Unser Tipp: Auf diesem besonderen Grundstück kommt Ihr individuelles Bauvorhaben hervorragend zur Geltung kommen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!