PROVISIONSFREI !!! Eigennutzer aufgepasst, Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in guter Lage

Zur Gemeinde Lastrup gehören neben dem Hauptort Lastrup 14 weitere Orte, die so genannten Gemeindeteile oder Bauernschaften. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 213 (E 233) und an der Bundesstraße 68. Über die B 213 hat man eine schnelle Verbindung in Richtung Niederlande und (über die A 31) ins westliche Münsterland, jedoch auch nach Bremen (über die A 1) und Oldenburg (über die A 29). Die nächstgelegen Bahnhöfe befinden sich in Cloppenburg und Essen (Oldb). Von dort kann man in Richtung Norden nach Oldenburg und in Richtung Süden nach Osnabrück fahren. Die Gemeinde Lastrup ist stark geprägt durch die Landwirtschaft, doch es gibt auch industrielle Betriebe in der Gemeinde. In Lastrup und den dazugehörigen Ortschaften existieren fünf Kindergärten, darunter ein heilpädagogischer Kindergarten. Außerdem gibt es eine Kinderkrippe. Die Gemeinde Lastrup verfügt über zwei Grundschulen in Lastrup und im Gemeindeteil Hemmelte. Zudem bietet das Schulzentrum Lastrup eine sonderpädagogische Förderstätte sowie eine Oberschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Löningen und Cloppenburg.

Im Jahr 1991 ist auf einem ca. 893 m² großen Eigentumsgrundstück dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten entstanden. Das Haus befindet sich in bevorzugter Siedlungslage in Lastrup. Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die hintere Wohneinheit ist vermietet, die vordere ist zurzeit frei und kann somit selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 246 m². Außerdem verfügen beide Einheiten über je eine Garage. Die vordere Haushälfte bietet ca.126 m², die hintere Einheit ca. 120 m². Die Grundrisse im Erdgeschoss sind nahezu identisch. Neben Diele, Gäste-WC , Küche und HWR steht ein großzügiger Wohn- u. Essbereich zur Verfügung. Dieser bietet jeweils über die bodentiefen Fenster einen Zugang zur Terrasse. Über die Hauswirtschaftsräume ist jeweils ein Zugang zur Garage möglich. Im Dachgeschoss bietet die vordere Einheit ein Bad mit Dusche und Wanne sowie vier Schlafzimmer. Die hintere Einheit verfügt über ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie drei Schlafzimmer. Die Heizungsanlagen in den Einheiten wurden vor kurzem getauscht. Hier wurden Gas-Brennwertthermen verbaut ( 2022 und 2025 ). Außerdem wurde die vordere Einheit im Jahr 2018 umfassend renoviert. Unter anderem wurden neue Fliesen im gesamten Erdgeschoss verbaut und der Bodenbelage im Dachgeschoss erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Einbauküche - Betondecke Aufteilung: DHH vorne (ca. 126 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, HWR, Heizungsraum, Wohn-/Esszimmer, Terrasse Dachgeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad DHH hinten (ca. 120 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Heizungsraum, Küche, HWR, Wohn-/Esszimmer, Terrasse Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad 2 Garagen

Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de