Auch für eine größere Familie

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Ballenstedt - Rieder. Dieser malerische Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Harzrand aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderrouten und historische Sehenswürdigkeiten. Das Dorfleben ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und einem harmonischen Zusammenspiel von Tradition und Moderne. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, sodass das tägliche Leben unkompliziert gestaltet werden kann. Rieder bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Das im Erdgeschoss massiv gebaute Wohnhaus verfügt über 2 Gebäudeteile, die durch eine überbaute Einfahrt verbunden sind. Die bestehende Raumaufteilung in den Geschossen ermöglicht eine nicht abgeschlossene Nutzung als Generationenhaus für 2 Familien oder als großzügiges Einfamilienhaus für größeren Wohnflächenbedarf. Das Gebäude ist mit Naturstein teilweise unterkellert. Auf dem Hof befinden sich im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteiles 2 Garagen und mehrere Abstellräume, die für diverse Hobbys genutzt werden können. Wintergarten und Terrasse sind am Wohnhaus angebaut und ermöglichen den Zugang zum Garten.

Modernisierungen: Heizung : Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung 1994, Austausch Brenner und teilweise Zubehör 2010 Sanitär: Bad Obergeschoss 2010, Bad EG 1995 Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung und Geschossdeckenisolierung, überwiegend neuer Dachstuhl Fenster: 2 fach- verglaste Kunststofffenster Elektrik: überwiegend erneuert Fußböden: Fliesen, Textilbelag Fassade: verputzt

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