Ihr neues Eigenheim mit Wintergarten & Kamin

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Bereich von Salzgitter-Bad, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Salzgitter. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Salzgitter-Bad mit weiteren Geschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistern liegt in komfortabler Entfernung. Zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete sowie Spazier- und Radwege im südlichen und östlichen Umfeld bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Städte Braunschweig, Wolfenbüttel und Goslar in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Salzgitter-Bad bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einem 590 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das ca. 1987 erbaute Haus wurde teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist Teilunterkellert und erstreckt sich über zwei Geschosse mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere, gut geschnittene Räume, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische, begehbare Ankleide, die komfortablen Stauraum und Ordnung garantiert. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und bietet damit höchsten Komfort für die ganze Familie. Eine Loggia als geschützter Rückzugsort im Freien rundet das Obergeschoss harmonisch ab und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität zu einem stimmigen Gesamtbild.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden - Glasfaseranschluss - Hauswirtschaftsraum - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 160,0 m² - Grundstücksfläche: 590,0 m² (inkl. Anteil Verkehrsfläche 40 m²) - Garagen: 2 - Stellplätze: 2 - Baujahr: ca. 1987 - Zustand: Gepflegt - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: Teilweise unterkellert - Geschosse: 2,0 - Zimmer: 5 (darunter 3 Schlafzimmer) - Badezimmer: 1 - Gäste-WC: 2 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Besondere Merkmale: Markise, Rollläden, Wintergarten - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Erdgas - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin - Energieklasse: C

Finanzierungsbeartung gewünscht? Unsere Finanzierungsexpertinnen u. Finanzierungsexperten beraten Sie gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder wünschen Sie noch mehr Informationen? Dann schreib Sie uns gerne oder rufen Sie uns direkt an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de