Autoverwertung mit großer BImSchV-Genehmigung in OWL - Werkstatt, Lagerhalle & Bürogebäude…

Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Petershagen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die nahegelegene B482 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit und optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz. Die Autobahnen Bundesautobahn 2 (A2) und Bundesautobahn 30 (A30) sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit bestehen ideale Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Hannover, Osnabrück sowie in die Niederlande. Das gewerblich geprägte Umfeld ermöglicht einen störungsfreien Betrieb und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Recycling, Entsorgung und Logistik.

Zum Verkauf steht eine etablierte Autoverwertung in Ostwestfalen-Lippe mit großer BImSchV-Genehmigung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Petershagen und bietet optimale Voraussetzungen für den Weiterbetrieb oder die Nutzung durch Entsorgungs- und Recyclingunternehmen. Die Gewerbeliegenschaft umfasst eine Lagerhalle aus dem Baujahr ca. 1983 sowie einen Hallenanbau aus ca. 1987 mit einer Gesamtfläche von rund ca. 602,18 m². Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Bürogebäude aus ca. 1996. Dieses verfügt im Erdgeschoss über ca. 131,84 m² Nutzfläche mit Sozialräumen sowie über eine großzügige Betriebsleiterwohnung im Dachgeschoss mit ca. 110,4 m² Wohnfläche. Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt und befestigt, wodurch eine sichere und effiziente Betriebsführung gewährleistet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Konzept begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Rollläden Die Immobilie ist speziell auf die Anforderungen einer Autoverwertung bzw. eines Entsorgungsbetriebes ausgelegt und entsprechend funktional ausgestattet: Große BImSchV-Genehmigung für den genehmigungspflichtigen Betrieb Werk- & Lagerhalle (ca. 602,18 m²): • Werkstattbereich • Grube für Wartungs- und Demontagearbeiten • Waschhalle Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung: • Büro mit Sozialräumen im Erdgeschoss (ca. 131,84 m²) • Betriebsleiterwohnung im Dachgeschoss (ca. 110,4 m²) Komplett umzäuntes Grundstück. Großzügig befestigte Außenflächen. Abwasserbehandlungsanlage. Und Vieles mehr… Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen Weiterbetrieb. Die Bescheinigung nach § 5 (3) Altfahrzeug Verordnung gilt bis zum 31.03.2027 und wir jährlich erneuert. Alternativ eignet sich das Objekt ideal für Entsorgungsunternehmen, Recyclingbetriebe oder andere genehmigungspflichtige Gewerbe mit Flächenbedarf. Alternativ eignet sich das Objekt ideal für Entsorgungsunternehmen, Recyclingbetriebe oder andere genehmigungspflichtige Gewerbe mit Flächenbedarf.

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de