Kapitalanlage oder Selbstnutzung/Reihenendbungalow in gepflegter Wohnanlage

Der Bungalow liegt in der beschaulichen Ortschaft Altenwalde, einem Ortsteil von Cuxhaven, der sich durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte Cuxhaven und Bremerhaven auszeichnet. Altenwalde bietet eine hohe Lebensqualität mit Ruhe und Erholung, während die Küstenregion von Cuxhaven für Freizeitaktivitäten und die Nähe zum Meer bekannt ist. Die Bungalowwohnanlage ist in einer gepflegten und gut strukturierten Nachbarschaft eingebettet, ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber trotzdem die Vorzüge der nahen Stadt genießen möchten.

Dieser gepflegte Reihenendbungalow mit Flachdach befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Bungalowwohnanlage in Altenwalde bei Cuxhaven. Auf einer Wohnfläche von 54 m² bietet der Bungalow eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht. Mit zwei Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem Wintergarten und einem praktischen Gartenhaus ist dieses Objekt sowohl für die Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage geeignet. Besonders interessant ist, dass die von innen sehr gepflegte Wohneinheit, über einen eigenen Wintergarten mit Gartenanteil verfügt. Ein eigenes Gartenhaus und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab und machen es zu einem interessanten und durchdachtem Objekt auf dem Immobilienmarkt. Raumaufteilung: Wohnfläche: 54 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Küche: Moderne Einbauküche, funktional und gut ausgestattet Badezimmer: Schönes, zeitgemäßes Bad mit modernen Sanitäranlagen Wintergarten: Heller und einladender Wintergarten, ideal für entspannte Stunden Gartenhaus: Praktisches Gartenhaus, das als Abstellfläche oder für Hobbyprojekte genutzt werden kann Ausstattung und Besonderheiten: Grundstücksanteil: 54,47/1000 Flachdach: Zeitgemäßer Flachdach-Bungalow, der dem Objekt eine moderne und minimalistische Ästhetik verleiht. Bodenbeläge: Teilweise neue Fußböden, die dem Haus eine frische und moderne Atmosphäre verleihen. Zustand: Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Garten: Der Bungalow ist von einem schön angelegten Garten umgeben, der zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Parkplatz: Ein fest zugeordneter Parkplatz gehört zu der Wohneinheit.

Der Bungalow ist seit Juli 2022 zu einer Kaltmiete von 490€ vermietet und eignet sich somit als renditestarkes Anlageobjekt. Der derzeitige Mieter möchte einem möglichen Eigennutzer allerdings auch nicht im Wege stehen, so dass auch eine eigene Nutzung möglich wäre. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf monatlich 390€ incl. aller Kosten und Rücklagenzufuhr. Hiervon sind derzeit ca. 250€ umlagefähig. Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Altenwalde ist das Objekt für Interessenten attraktiv, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne über diese Plattform an und Sie erhalten in einem automatisierten Prozess das Webexposé mit weiteren Informationen und Unterlagen. Sehr gerne führen wir anschließend mit Ihnen eine Besichtigung durch. Hinweis: Haben Sie bereits eine mögliche Finanzierung prüfen lassen? Gerne können wir eine mögliche Finanzierung für Sie berechnen. Lassen sie uns dies gerne wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de