Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Soltau, eine charmante Mittelstadt im Herzen der Lüneburger Heide, bekannt für ihre touristischen Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und entspanntes Leben. In dieser niedersächsischen Kleinstadt, die rund 21.800 Einwohner zählt, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, etwa 1,2 Kilometer östlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Radfahrer ist die Zugstation in annähernd 1,8 Kilometern Entfernung leicht erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen garantiert. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Zwei Supermärkte und zwei Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren in der näheren Umgebung zu finden sind. Zudem können zwei Baumärkte mit dem Fahrrad erreicht werden. In Bezug auf Bildung und Gesundheit ist die Immobilie gut gelegen. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während zwei Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, und drei Apotheken sind in der Nähe zu finden. Für die Freizeitgestaltung bietet Soltau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant ist fußläufig erreichbar, während ein Restaurant und eine Bar mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kulturell interessierte finden ein Theater und ein Museum in der Nähe, und für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Zudem sind drei Parks in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Erholung.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im östlichen Stadtgebiet. Das Haus wurde in vergangenen Jahren umfangreich saniert und renoviert. 2014 wurden alle Fenster erneuert und das Haus mit einer Wärme-Verbundfassade zusätzlich gedämmt. Gleichzeitig wurden die Bäder modernisiert und eine komplette Innenrenovierung mit Malerarbeiten und neuen Fußböden durchgeführt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit einem Kaminofen, ein Gästezimmer / Büro mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauelementen sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich vier Abstellräume, eine Waschküche sowie die Gas-Zentralheizung (Bj. 1997). Zusätzlich verfügt der Keller über einen Außenzugang. Zum Haus gehören eine massive Doppelgarage und ein pflegeleicht angelegtes Grundstück mit viel Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten.

- Einfamilienhaus - Wohnfläche 128 m² - 6 Zimmer - Grundstücksfläche 625 m² - 2 Garagen - Baujahr ca. 1962, letzte Modernisierung 2014, Zustand modernisiert - Satteldach mit Dachpfannen/Dachziegeln - Kunststofffenster mit Isolierglas - Massivbauweise - Voll erschlossen - Terrasse - Voll unterkellert - 2 Badezimmer (Gäste‑WC, Tageslichtbad) mit Badewanne und Dusche - Fußböden u. a. Fliesen, Vinyl - Zentralheizung, Hauptenergieträger Gas, zusätzlicher Kamin

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de