Verwirklichen Sie Ihren Traum

Groß Stieten ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Bis zur Hansestadt Wismar sind es nur 10 km, Schwerin ist nach 21 km erreicht, bis zur Hansestadt Lübeck fährt man 66 km. Mecklenburg-Vorpommern bietet tolle Surf- und Badstrände an der gesamten Ostseeküste, die Therme "WONNEMAR" in Wismar ist schnell erreicht. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung im Ort. Einkaufsmöglichkeiten in und um Groß Stieten: • Aldi (5 km) • Netto (5 km) • Edeka Meier (5 km) • Einkaufsmarkt Harsdorf (10 km) • Penny-Markt (10 km)

Günstiger und gut geführter Kindergarten (mit Ideen) hat noch Plätze frei! Alle Grundstücke sind voll erschlossen, bis 1m auf dem Grundstück liegt an: Erdgas, Strom, Trinkwasser, Schmutz- und Regenwasseranschluss mit Revisionsschacht, Telefon/Internet (Glasfaser).. Es handelt sich hier um das Grundstück Nr. 59 in Größe von 732 m². Für dieses Grundstück im WA 2 ist folgendes erlaubt: GRZ o,4 GFZ 0,5 Es sind erlaubt EFH und Doppelhäuser Auch 2-geschossige Bauweise mit offener Bauweise, also egal ob Putz oder Klinker oder Holzfassade (also auch Stadtvillen, Bungalow) Erlaubt Satteldach, Krüppelwalmdach, Walmdach Dachneigung 35-50° Traufhöhe max.7,00 m Firsthöhe max. 12,50 m .

Auszüge aus dem Bebauungsplan Nr. 2: - nicht mehr als 2 Wohneinheiten je Objekt - GRZ max 40, d.h. die Grundfläche des Hauses beträgt Grundstücksfläche x 0,40 das bedeutet für bsphafte 732 m² x 0,40 = 292,00 m² Wohnfläche - maximale Höhe des Objektes 9,5 m - Dächer mit einer Dachneigung von 35°-50° Grad. Die Dachziegel sind nur in einer Art und Ausführung zulässig. Als Farben sind rot, rotbraun, braun oder anthrazit vorgesehen. nicht zulässig sind hochglänzende Baustoffe und Verkleidungen aus Materialien, die andere Baustoffe vortäuschen. - Außenwände: Sichtmauerwerk, verputze bzw. geschlämmte Bauten sowie Holzfassaden - Zufahrten: Befestigte Flächen sind als kleinteilige Pflasterbeläge (Beton-, Ziegel- oder Natursteine) oder wassergebundene Decken auszubilden. - Einfriedungen: Für die rückwärtigen und seitlichen Einfriedungen sind Maschendrahtzäune in Verbindung mit lebenden Hecken, ab der eingetragenen straßenseitigen Baugrenze des Hauses, zulässig. Bis zur straßenseitigen Baugrenze sind straßenseitige und seitliche Einfriedungen als lebende Hecke oder Holzlattenzaun zulässig. Die Grundstücke werden für den/die Käufer/-in courtagefrei angeboten. Es besteht keine Frist zur Bebauung des bauträgerfreien Grundstückes. Rechtzeitig vor dem Notartermin ist eine Eigenmittel-/Finanzierungsbestätigung vorzulegen.

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro. Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 0 %. Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Irrtum und Änderungen vorbehalten.