Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage von Limburg

Limburg die schöne Stadt an der Lahn hat zurzeit ca. 33.500 Einwohner. Mit dem ICE-Bahnhof Limburg Süd, ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Dazu kommen zwei Abfahrten an der BAB 3 Köln / Frankfurt. Außerdem ist Limburg der Ausgangspunkt eines dichten Bahn- und Busnetzes in das Umland. Bekannt ist Limburg durch seinen Prachtvollen Dom der im Jahr 1235 geweiht wurde. Die mittelalterliche Altstadt ist gut erhalten und wunderschön restauriert. Historische Bausubstanz und moderner Handel ergänzen sich in der Innenstadt, sodass shoppen und verweilen für die ganze Familie ein erfreuliches Ereignis ist. Auch Kunst und Kultur kommen in der Stadt nicht zu kurz. Limburg ist ein zentraler Schulstandort und für Familien mit Kindern bestens geeignet. Die gute soziale Infrastruktur, bietet ein reichhaltiges Angebot für jung und alt. Auch im Krankheitsfall ist vom Facharzt bis zum Krankenhaus für alles gesorgt.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten (aufgeteilt in sechs WEG´s), die sich auf drei Etagen aufteilen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit in sehr gefragter Lage von Limburg. Vier der Wohnungen verfügen über einen Balkon mit wunderschönem Domblick, die beiden Untergeschoss-Wohnungen haben eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und eine schöne Außenfläche bietet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 413 m². Die sechs Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 51 - 92 m². Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Mieten werden aktuell warm abgerechnet. Die sechs Wohneinheiten sind voll vermietet. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über ein zusätzliches Zimmer im Studiocharakter. Dieses Mehrfamilienhaus in bester Lage von Limburg ist die optimale Kapitalanlage und wird abgerundet durch 2 Garagen sowie 4 PKW-Stellplätze. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Es gibt sechs Gaszähler, die für jede Wohneinheit vorinstalliert sind. Diese sind aktuell jedoch nicht in Benutzung. Die Wohnungen können auch einzeln weiterverkauft werden, durch die schon erfolgte Aufteilung in sechs einzelne Wohneinheiten.

Gas-Zentralheizung lt. Energieausweis: 1999/2003 Kunststoff-Isolierfenster: ca. 1999 Aufstockung: 1999 Balkone: 1999 Bäder modernisiert ca. 1999 Elektrik: ca. 1999 Einbauküchen in den Wohnungen

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