großzügige Erdgeschoßwohnung in Bad Bellingen!

Bad Bellingen liegt eingebettet zwischen Rhein, Weinbergen und Schwarzwald, in direkter Nachbarschaft zum Elsass und der Schweiz und bekannt für eines der besten Thermalwasser Deutschlands. Erleben Sie hier die typische Seite des Markgräflerlandes bei einer familiären Atmosphäre und Erholung pur. Bad Bellingen bietet ein vielseitiges Wellness- und Aktivangebot. Ob Wandern, Schwimmen, Golfen, Fahrrad fahren oder Klettern: dieser Kurort lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Basel und Freiburg bringt Sie schnell und sicher an Ihr gewünschtes Ziel.

Zum Verkauf steht eine ca. 96,88 m² große Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Bad Bellingen. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung von zwei Einheiten und bietet daher einen großzügigen Grundriss. Bei Bedarf kann sie mit einigen baulichen Maßnahmen wieder in zwei separate Wohnungen zurückgeführt werden. Derzeit wird die Wohnung als Kosmetikstudio genutzt. Die Nutzung ist künftig ausschließlich zu Wohnzwecken zugelassen. Die Räume sind sehr praktisch aufgeteilt. Der Zugang erfolgt über 2 Eingänge in eine großzügige Diele, die derzeit als Empfangsbereich genutzt wird. Im Zentrum der Wohnung befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die fünf Zimmer bieten jeweils eine gute Größe und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer nutzen. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, gewerblich angemeldeter Raum mit Sauna, Dusche und WC, der der Wohnung zugeordnet ist. Zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Holzfester doppelt verglast Bodenbelege Parkett ca. 3 cm Nutzschicht, Fließen Wände sind überwiegend tapeziert, Bad gefliest 2 Terrassen Anbau Wintergarten erlaubt gemeinschaftlicher Trockenraum Kellerraum Sat TV, Kabel möglich