Stadthaus nahe dem Zentrum

Vöhrenbach mit den Stadtteilen Hammereisenbach, Langenbach und Urach ist eine lebendige Gemeinde mit rund 3.700 Einwohnern. Die Wirtschaft der Stadt ist geprägt von mittelständischer Industrie, Handwerk und Gewerbe sowie Tourismus und Landwirtschaft. Es besteht ein vielseitiges Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich. Wichtige Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden, zum Beispiel Ärzte, Grundschule, Kindergärten, Einzelhandel, Freibad und Sportanlagen.

Das Wohnhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Lage, auf einem sonnigen Hanggrundstück, in Vöhrenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung um Vöhrenbach bietet einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zur Natur mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor- Aktivitäten und Spaziergänge. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich über das Erd- und das Obergeschoss verteilen. Im Dachgeschoss wurde ein Raum ausgebaut, die übrige Fläche diente bisher als Speicher mit einem großen Angebot an Nutzfläche. Das vorhandene Raumkonzept bietet den Bewohnern viel Platz und die Möglichkeit, das Gebäude individuell zu nutzen. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Kellerraum. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer starken Hanglage. Das schöne Gartengrundstück erstreckt sich hinter dem Gebäude und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder kreative Gestaltungsideen. Ein praktischer Geräteschuppen zum Verstauen von Fahrrädern, Spielsachen o.a. ist vorhanden. Das tatsächliche Baujahr wird auf ca. 1850 geschätzt. Im Laufe der Zeit erfolgten verschiedene Umbau- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, allerdings entspricht der Großteil des Gebäudes nicht einem zeitgemäßen Wohnstandard. Aufgrund des Alters des Gebäudes könnten weitere Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere der Einbau einer Heiztechnik, das Wohnhaus an einen aktuellen Standard anpassen. Aktuell erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen. Nutzen Sie die Chance auf ein Projekt, welches nach Ihren Vorstellungen verwirklicht werden kann. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss im Haus vorhanden - die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen - Gartenhaus