Ausflugslokal und Gästehaus

Das Anwesen liegt an einer kleinen und ruhigen Seitenstraße von Ochsensaal. Ochsensaal liegt malerisch eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Teichen in der Dahlener Heide. Die Dahlener Heide ist ein beliebtes Ausflugsgebiet nicht nur für Leipziger und Dresdner. Eine Busverbindung besteht nach Torgau und Oschatz. Hier besteht auch die Möglichkeit der Zuganbindung. In Schildau und Dahlen sind Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte Kitas und Schulen vorhanden. Die Gaststätte ist auch ein beliebter Anziehungspunkt für die Kurgäste der im nahegelegen Schmannewitz befindlichen Kurklinken.

Zum Verkauf steht ein Ausflugslokal, ein Wohnhaus mit Nebengelass und eine Scheune. Die komplett ausgestattete Gaststätte verfügt zusätzlich über einen kleinen Saal (Tagungsraum), einen großen Festsaal mit Bar und eine Einliegerwohnung im Obergeschoss. Das Wohn- bzw. Gästehaus verfügt über zwei Ferienwohnungen. Hierfür wurde ein separater Energieausweis erstellt. Der ausgewiesene Energiebedarf für dieses Gebäude liegt bei 247,8 kWh. Im sich anschließenden Seitengebäude befinden sich drei Garagen. Die Scheune bietet Ihnen ausreichend Unterstellmöglichkeiten und Sie finden hier einen kleinen Keller und eine vierte Garage. Hinter der Gaststätte erstreckt sich der ca. 360 m² große Garten. Sollte Bedarf für mehr Gartenfläche bestehen, könnten ca. 500 m² mit dazu erworben werden.

Gaststätte: - ca. 48 m² große Gaststube mit Platz für 30 Personen - kleiner Saal ca. 54 m² - großer Saal mit Bühne und Bar ca. 155 m² - ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Bad und Küche - voll ausgestattete Küche - Holzverbundfenster - Feststoffheizung Wohnhaus: - Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, Bad mit Wanne und WC - Vierzimmerwohnung im Obergeschoss, Bad mit Dusche und WC - Öl/Zentralheizung - Kunststoff/Isolierverglasung Nebengelass: - drei Garagen - ein Schuppen Scheune: - eine Garage - Keller

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig