Neubau mit KFW 40 QNG

Willkommen im Tilly10 – Ihrem Rückzugsort mitten in Regensburg Das Tilly10 liegt mitten in Regensburg – und doch angenehm ruhig. Hier beginnt der Tag ganz entspannt, der Einkauf liegt um die Ecke, die Altstadt oder das Donaueinkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Große Arbeitgeber, Universität, Kliniken und alles, was man zum Leben braucht, ist ganz nah. Und wenn’s weiter geht: die Autobahn ist lediglich wenige Minuten entfernt. Grüne, ruhige Umgebung mitten in der Stadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, Krankenhaus St. Josef direkt gegenüber, Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Uni, OTH & TechBase in bequemer Erreichbarkeit. Schnelle Anbindung zur A3 (Auffahrt Burgweinting), nur 2 km in die Altstadt & zum Hauptbahnhof.

Heimkommen. Wohlfühlen. Zukunft sichern. Tilly10 ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Investition in Lebensqualität mit Bestand. Das beige Gebäude besticht durch klare Linien, helle Fensterrahmen und detailverliebte, baumverzierte Balkone, die dem Objekt Persönlichkeit verleihen. Die zentrale Lage mit bester Infrastruktur sorgt für begehrte Wohnqualität und stabile Nachfrage. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Ort, an dem man nicht nur lebt, sondern klug vorsorgt. Wohnen, wie es sein sollte – modern, durchdacht und mit viel Liebe zum Detail. Im Tilly10 erwarten Sie 26 Wohnungen, die durch ihre vielfältigen Grundrisse überzeugen – ob gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse oder Balkon oder großzügige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne. Helle Räume, warme Materialien, hohe Fenster und stilvolle Außenbereiche sorgen für ein Zuhause, das inspiriert und entspannt. Investieren mit Herz und Verstand. Eine Immobilie in Regensburg bedeutet: stabile Wertentwicklung, hervorragende Vermietbarkeit und steuerliche Vorteile. Das Tilly10 vereint all das – in begehrter Lage, in hoher Bauqualität. Ihre steuerlichen Vorteile auf einen Blick: 5% degressive Abschreibung p.a. nach §7 Abs. 5a EstG, zusätzliche 20% Sonderabschreibung über 4 Jahre nach §7b EstG, beschleunigte Amortisation & steuerliche Entlastung besonders attraktiv bei hoher Steuerprogression. Hinweis: Bitte lassen Sie sich individuell steuerlich beraten, um Ihre persönlichen Vorteile optimal zu nutzen.

stilvolle Architektur mit liebevollen Details hochwertige Parkettböden & 3-fach verglaste Fenster Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse mit Begrünung Fußbodenheizung & moderne Wärmepumpe 11 barrierefreie Wohnungen, Video-Sprechanlage & Tiefgarage mit Aufzug direkt ins Haus.