Großzügiges, ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden und viel Potenzial in dörflicher Lage

Sehr ruhige Dorflage in ländlicher Waldgegend zwischen Dannenberg und Gartow. Vor Ort befindet sich eine KiTa und im Nachbarort gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Dannenberg und Gartow. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen, etwa das Krankenhaus in Dannenberg, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Entspannen Sie bei vielfältigen Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Reiten, Sportvereine, Feuerwehr) im Ort. Camping und Wassersport können Sie in Gartow am See oder beim Sportboothafen Gorleben erleben. Die nur wenige Autominuten entfernte Dömitzer Brücke führt über die Elbe nach Mecklenburg-Vorpommern und nach Brandenburg. Mit der Bahnverbindung von Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

Dieses großzügige Anwesen liegt in einem gewachsenen Dorf im Elberaum und richtet sich an Menschen, die das Landleben schätzen und ein Objekt mit Geschichte, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Elbe liegt dabei nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit mehreren Stallungen, Scheunen und Nebengebäuden, das insbesondere für handwerklich versierte Käufer, landwirtschaftlich Interessierte oder größere Familien geeignet ist. Das Wohnhaus wurde überwiegend in den 1970er-Jahren umgebaut. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungs- und in Teilen sanierungsbedürftigen Zustand. Das massive Wohnhaus wird über einen zentralen Flur betreten. Im Erdgeschoss liegen eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Wannenbad sowie ein Durchgangszimmer, das zu einem weiteren Schlafzimmer führt. Küche, Wohn- und Esszimmer sowie das Durchgangszimmer sind miteinander verbunden, sodass sich ein umlaufender Grundriss ergibt, wie er für frühere Bauweisen typisch ist. In der Küche ist ein Küchenofen vorhanden, der mit Holz befeuert werden kann. Im Durchgangszimmer befindet sich zudem ein Kachelofen, der altersbedingt erneuerungsbedürftig ist. Über die Treppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss. Dort stehen drei Schlafzimmer und ein Heizungsraum zur Verfügung. Ein Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten. In Teilbereichen ist der Zustand als sanierungsbedürftig einzustufen. Direkt an das Wohnhaus schließt sich ein Stallgebäude in Fachwerkbauweise an. Hier stehen mehrere Vorrats- und Lagerräume sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren Unterstand mit zusätzlicher Lagerfläche. Ebenfalls angrenzend befindet sich ein weiterer massiver Stall, der unter anderem eine Werkstatt, weitere Stallungen sowie ein Holzlager umfasst. Rechts vom Wohnhaus, jedoch nicht direkt angebaut, steht ein weiteres massives Nebengebäude in kombinierter Stall- und Scheunenbauweise. Hier befinden sich großzügige Stallungen sowie eine große Scheune mit Heuboden und Heulager. Zudem besteht ausreichend Platz für landwirtschaftliche Maschinen. Dieses Gebäude ist sanierungsbedürftig. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine weitere massive Scheune. Sie verfügt über einen Holzunterstand, Kleintierstallungen und einen sehr geräumigen Unterstand für landwirtschaftliche Maschinen, der zudem für größere Geräte geeignet ist. Das Grundstück ist leicht angelegt, eingezäunt und von Bäumen und Büschen geprägt. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, die Zuwegung ist teilweise befestigt. Hinter der zuletzt genannten Scheune schließt sich eine weitere, ehemals landwirtschaftlich genutzte Fläche an, die mittlerweile mit einem Bebauungsplan überplant ist und somit Bauerwartungsland darstellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - viel Platz für Beruf und Hobby - Bauerwartungsland am Grundstück - Dachboden teilausgebaut - Glasfaseranschluss - Kaminofen - Kachelofen Haupthaus: Massive Bauweise, Faserplatteneindeckung, Kaltdach, Geschossdecke nicht isoliert, Holz-Iso verglaste Fenster, vereinzelt Glasbausteine, Gaszentralheizung, Kachelofen, kleine Küchenzeile, Küchenofen, Glasfaseranschluss im Haus, Wannenbad, Fliesen- und Teppichböden, Vorratsraum, Blick über den großzügigen Garten vom Dachgeschoss, großzügiger Unterstand mit Zugang zur Küche Fachwerkscheune am Haus: Fachwerk- und massive Bauweise, Faserplatteneindeckung, Vorratsraum mit Sicherungskasten, Abstellflächen, ausbaubarer Dachboden, Keller Stallungen an der Fachwerkscheune: Massive Bauweise, Faserplatteneindeckung, Stallungen, Werkstatt, Holzlager Stallungen und Scheune: Massive Bauweise, teilweise sanierungsbedürftig, Faserplatteneindeckung, Scheune mit Platz für landwirtschaftliche Geräte Richtung Straße, ausreichend Stallungen Scheune am Grundstücksende: Massive Bauweise, Faserplatteneindeckung, Zufahrt zur Seitenstraße, Platz für Landwirtschaft und Handwerk, Kleintierstallungen, teilweise sanierungsbedürftiger Unterstand für landwirtschaftliche Geräte Grundstück: Teil erschlossen (Abwasserentsorgung über Kleinkläranlage, eingezäunt, teilweise befestigte Zuwegung, Grundstück pflegeleicht mit Bäumen und Büschen angelegt, Bauerwartungsland mit geplanter eigener Zufahrt hinter dem Grundstück (Die Fläche ist Bestandteil des Verkaufs und bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten)

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.