EW65 in bester Lage zur Stadt und Natur!

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist um 1981 in Massivbauweise errichtet worden (Baubeginn ca. 1978). Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Olbersdorf, unweit vom Gebirge und der Stadt Zittau. Das Objekt ist als Doppelhaushälfte an das Nachbarhaus angebaut. Wie für diese Bauweise üblich, verfügt das Objekt über einen zweckmäßigen Grundriss mit geräumigem Wohnzimmer im Erdgeschoss. Von dort aus gelangt man auf die große Terrasse, wo man entspannt seinen Feierabend genießen kann - mit Blick in die Natur. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, hier wäre es auch möglich die Wand zu öffnen und eine große Wohnküche entstehen zu lassen. Außerdem noch im EG gelegen sind ein Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Verbunden ist alles über den Flurbereich, welcher auch ins Obergeschoss führt. Im OG gelegen sind das Bad (m. Wanne, WB+WC) sowie drei Zimmer unterschiedlicher Größen (als Schlaf- und Kinderzimmer, etc.). Ein Vorteil sind die teilweise vorhandenen Dachgauben (vorder- und rückseitig), welche für noch etwas mehr Platz in den entsprechenden Räumen sorgen. Der Spitzboden dient als Lagerfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller ist die Heizungsanlage inkl. Öltanks untergebracht sowie zusätzlicher Stauraum für Vorräte, als Werkstatt, etc. vorhanden. Es gibt eine direkte Verbindung vom KG zur rückseitig angebauten Garage und damit auch einen Zugang zum gepflegten Garten.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Der Heizkessel ("Buderus") wurde erst im Jahr 2019 erneuert. Die Heizungsanlage an sich (Verrohrung) ist größtenteils noch ursprünglich. Um das Jahr 2004 ist - gemeinsam mit dem Nachbarhaus - die Dacheindeckung hochwertig erneuert worden. Im Objekt sind Kunststofffenster (Isolierglas) installiert, welche ca. 1995/1996 eingebaut wurden. Zusätzlich sind im Erd- und Obergeschoss manuelle Rollläden vorhanden. Die Hauselektrik ist größtenteils noch ursprünglich. Alles in allem befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, notwendige Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig erfolgt. Dennoch hat sich - aufgrund der langen Zeit der Nutzung durch die bisherigen Eigentümer (Erstbezug) - ein gewisser Modernisierungsbedarf ergeben, gerade im Innenausbau (Sanitär, Elektrik, etc.). Das Objekt wird nun aus Altersgründen verkauft und sucht einen neuen Besitzer, der es genauso pflegt und gleichzeitig noch selbst gestalten kann. Der schöne Garten erstreckt sich größtenteils hinter dem Objekt. Hier ist noch zu erwähnen, dass sich der untere Grundstücksteil im Eigentum der Gemeinde befindet und gepachtet ist. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen, Unterlagen, etc. auf Anfrage und nach Hinterlegung Ihrer Daten bei uns. Ebenso besteht selbstverständlich die Möglichkeit einer Besichtigung. Ihre Anfrage stellen Sie bitte direkt über das jeweilige Anzeigenportal.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.