Loslegen & durchstarten!

Das Grundstück befindet sich im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost, einem sehr beliebten, innerstädtischen Wohngebiet mit hohem Grünanteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Schulen, Apotheken und alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kulturelles Ambiente, Gastronomie und eine ideale Verkehrsanbindung runden die gewachsene Infrastruktur ab. Durch die Bundestraße B71 sind Sie schnell auf den Autobahnen A2 und A14 unterwegs.

Das Wohnbaugrundstück wurde bisher eher als Gartengrundstück genutzt. Auf dem Grundstück gibt es 2 Garagen, die eigengenutzt sind. Folgende Auskunft zur Bebauung der LHS Magdeburg liegt vor: Das betreffende Flurstück befindet sich in einem Gebiet, für das weder ein qualifizierter Bebauungsplan noch ein Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan besteht. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles. Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) Da es bereits Wohngebäude in der näheren Umgebung gibt, sollte die Bebauung des benannten Flurstückes mit einem Wohngebäude zulässig sein, wenn sich diese nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind mit mir als Maklerin möglich.