Die perfekte Mischung: Stadtnah wohnen, naturnah leben!

Diese attraktive Immobilie liegt auf der Sonnenseite in Westen Bad Dürkheims im Ortsbezirks Grethen-Hausen. Sie genießen dort die ruhige Wohnlage und die idyllischen Aussichten auf den Pfälzerwald. Spaziergänge und Wanderungen können Sie gleich vor der Haustür starten. Von der wenige Meter nahen Bus-Haltestelle können Sie ohne eigenes Fahrzeug schnell in wenigen Minuten die Innenstadt mit Bahnhof und Rhein-Haardt-Straßenbahn erreichen. Ein Supermarkt mit angeschlossener Gastronomie und Eiscafé befindet sich ebenfalls bequem nah im Ortsteil.

Sie suchen in Bad Dürkheim zur Selbstnutzung als Single oder Paar eine gepflegte, bezugsbereite Wohnung auf zwei Ebenen, zugleich Doppelhaushälfte in einer kleinen Eigentumsgemeinschaft mit ruhiger und naturnaher Umgebung! Die attraktive Immobilie liegt auf der Sonnenseite in Westen Bad Dürkheims im Ortsbezirks Grethen-Hausen. Die Doppelhaushälfte wurde 1994 an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut und bietet für 1-2 Personen nicht zu knappen Platz im Erd- und Dachgeschoss mit zwei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Als Plus gibt es noch je einen Nutzraum in der Wohnebene und in der Kellerebene. Im Rampenlicht steht das Wohnzimmer: Es punktet mit zwei Ebenen, die durch zwei Mauerelemente ein spannendes Wohn-Ambiente schaffen. Seitlich geben die drei bodentiefen Fenster-Elemente den herrlichen Blick zum Limburg-Hang bzw. zum Isenach-Tal Richtung Hardenburg frei. Auf der oberen Wohnebene befindet sich auch das Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Dusche und ein kleinerer Raum, der als Büro, Ankleide- oder Gästeraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss ist die geräumige Küche mit Fläche für einen Essbereich. Die Diele bietet Platz für Garderobenmöbel inklusive Bereich zum Aufstellen eines Schranks. Der eigene Kellerbereich, die teilweise überdachte Terrasse mit angeschlossenem eigenem Gartenbereich, eine Garage und ein Stellplatz direkt vorm Haus ergänzen das Angebot. Die Räume in Ihrer neuen Wohnung wurden gestrichen. Über das neu gestaltete Bad freuen Sie sich sicher ebenfalls. Die Terrasse und ein Gartenanteil mit Rasenfläche stehen Ihnen zum Entspannen und Verweilen ausschließlich zur eigenen Nutzung bereit. In Ihrem Sondereigentum schätzen Sie die Privatsphäre und profitieren gleichzeitig von der kostensparenden Nutzung der gemeinsamen Hauseinrichtungen wie der gemeinsamen Heizungs- und Solarthermie-Anlage, die die Wohneinheiten mit Heizungs- und Warmwasser versorgt. Sehr komfortabel: Ihre Fahrzeuge parken Sie in der im Gebäude integrierten eigenen Garage und auf dem Stellplatz vor Ihrer Hauseinheit. Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer Besichtigung von den Vorteilen der Immobilie und der ruhigen Wohnlage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Separater Eingang - Garage und Stellplatz - Tal- und Bergausblick - Kellerraum mit Tageslicht und direktem Gartenzugang Doppelhaushälfte als Anbau Baujahr 1996, Teilung nach Wohneigentumsgesetz (WEG) Ausstattung: Heizung: Zentralheizung mit Holz-Pellets, Solarthermie zur Warmwasser-Erzeugung Fenster: Holz-/Kunststoff, 2-fach-Isolierverglasung ca. 1995 Fußböden: Klick-Parkett, Fliesen (Terrakotta-Optik, Steinzeug hell) Sat-TV Zustand: Modernisiert - Bad erneuert, Räume neu gestrichen Zugeordnete Räume im Sondereigentum gemäß Teilungserklärung: Wohnung mit 2 Zimmern, Speicher-Raum, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Gäste-WC, Diele und Flur Kellerbereich mit 2 Räumen einer davon mit Terrassentür und Fenster, Heizung, Wachbecken und gefliestem Fußboden. 1 Garage 1 Stellplatz direkt vorm Haus Sondernutzungsrecht gemäß Teilungserklärung für Terrasse ca. 4,5 x 2,5 m Grundfläche, teilweise überdacht Gartenfläche

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.