Baugrund mit Altbestand

Oberostendorf liegt sehr reizvoll im Voralpenland, geprägt von vielen Grünflächen und einem Blick auf das Alpenpanorama. Im näheren Umfeld befinden sich die Städte Landsberg am Lech, Kaufbeuren, Buchloe, Schongau aber auch die Metropolen wie München, Augsburg oder Memmingen sind gut erreichbar. Oberostendorf gehört mit den benachbarten Gemeinden Markt Kaltental, Westendorf, Osterzell und Stöttwang zur Verwaltungsgemeinschaft Westendorf. Hierüber wird auch das Schulwesen organisiert, einen Kindergarten finden sie im Ortsteil Gutenberg der Gemeinde Oberostendorf. Die Dinge des Täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind teilweise vor Ort und in dem naheliegenden Umfeld zu finden.

Sehr zentral und dörflich idyllisch liegt dieses brachliegende Grundstück mitten in Oberostendorf. Das ehemals unter Denkmalschutz stehende Benefiziatenhaus ist durch einen Brand nicht mehr nutzbar und steht zum Abriss bereit. Der Denkmalschutz wurde aktuell aufgehoben, so dass es hier keine Einschränkungen mehr gibt. Für eine neue Bebauung gilt der § 34 Baugesetzbuch. Ein Neubau orientiert sich damit an der nachbarschaftlichen Bebauung. Lt. Gesprächsnotiz mit den Behörden ist ein zweigeschossiger Bau mit ausgebautem Dachgeschoss wünschenswert, welcher sich an dem Ortsbild orientiert. Es gab hier bereits Vorgespräche ein vierspänniges Reihenhaus zu errichten. Das Grundstück ist frei von Miet- oder Pachtverhältnissen und kann kurzfristig übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentrale Lage In Abt. II im Grundbuch ist eine Abstandsfläche zu einem kleinen Teil des Grundstücks mit schätzungsweise 35 m² entlang der südlichen Grundstücksgrenze eingetragen. Auf einer Länge von ca. 9,5 m ist ein Grenzabstand zum Nachbargebäude von 8 m zur Außenwand des Nachbargebäudes einzuhalten. Eine untergeordnete Bebauung ist hier jedoch zulässig. Genaue Details können Sie der Original-Urkunde entnehmen, welche im Online-Exposé hinterlegt ist.