EFH mit Einliegerwohnung !

hrensfelde, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Barnim in Brandenburg, bietet eine perfekte Verbindung zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Als Teil des Ballungsraums Berlin und der europäischen Metropolregion Berlin-Brandenburg, bietet Ahrensfelde eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Bildung und Gesundheit. Unser Bungalow befindet sich in einer ländlich-idyllischen Umgebung, annähernd 3,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum von Ahrensfelde entfernt. Die Nähe zum Berliner Ring und die gute Verkehrsanbindung, wie die Autobahnauffahrt Dreieck Barnim A 10, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle , während die Zugstation Ahrensfelde Friedhof und die Straßenbahnhaltestelle Falkenberg in der näheren Umgebung liegen. Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe Supermärkte wie Selgros, Aldi und REWE, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Globus Baumarkt an. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Schule und eine Oberschule sind ebenfalls in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Kindergärten in der Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder sorgen. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Unser Bungalow in Ahrensfelde bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischer Nähe.

Dieses exklusive Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ahrensfelde bietet eine Wohnfläche von 163,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 424,0 m². Es ist ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die Immobilie ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und kann nach Absprache bezogen werden. Im Jahr 2023 wurde das Objekt einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was ihm einen Topzustand verleiht. Der Massivbau mit einer voll ausgebauten Dachfläche und einer Erschließung gewährleistet eine optimale Nutzung des Raumes.Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder mit Badewanne und eine Dusche und ein Gäste -WC, sowie 2 praktische Abstellräume. Der Erstbezug des Objekts ist ein weiteres besonderes Merkmal, das es zu einer begehrenswerten Adresse macht. Nichtraucher sollten sich hier besonders wohl fühlen, da das Objekt als Nichtraucher-Objekt ausgewiesen ist. Der Außenbereich lädt mit einem Balkon und zwei überdachten Terrassen zum Verweilen ein, während der Garten viel Platz für Entspannung und Freizeit bietet. Das Objekt ist nicht unterkellert, was den Vorteil bietet, dass keine Kellerarbeiten erforderlich sind. Mit 1,5 Geschossen bietet es eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Effizienz. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, was die Betriebskosten minimiert. Diese Immobilie in Ahrensfelde ist ein echter Geheimtipp für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von 163 m² auf einem großzügigen Grundstück von 424 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für Familien oder als Investition für den Eigengenuss geeignet. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, wodurch das Objekt sich in einem Topzustand befindet. Das Dach ist voll ausgebaut und hat eine traditionelle Krüppelwalmdach-Form, die mit Dachsteinen gedeckt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Das Haus ist als Massivbau konzipiert und voll erschlossen, was eine einfache Nutzung aller Bereiche ermöglicht. Das Objekt verfügt über einen schönen Garten, einen Balkon und zwei überdachten Terrassen, die zum Entspannen einladen. Die Fußböden bestehen unter anderem aus Teppich und Fliesen. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gute Lage legen. Weitere Ausstattungsmerkmale: - 2 Küchen mit E-Geräte - Bäder mit Fußbodenheizung - 2 HWR mit Waschmaschinenanschluss - 2 Gerätehäuser - 1 Carport

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