Gepflegtes Wohnhaus mit Terrasse in Bad Berleburg!

-- Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt. Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben. Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

-- Das hier angebotene, einseitig angebaute Wohnhaus in Bad Berleburg-Stadt wurde im Jahr 1992 erbaut und steht in bebauter Umgebung, nicht weit entfernt von Schloß Berleburg. Auf dem insgesamt 451 m² großen Grundstück befindet sich ein weiteres Wohngebäude, sodass beide Immobilien rechtlich als Wohneigentum behandelt werden. Dieses Wohnhaus hat dabei 500/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück und ein Sondernutzungsrecht an der durch das Wohn- und Esszimmer erreichbaren Terrasse. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 105 m² und verteilt sich auf zwei Etagen: Erd- und Dachgeschoss. Die Heizung (Gas) wurde im Jahr 2014, das WC im Erdgeschoss etwas später erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse (Sondernutzungsrecht) - Pkw-Stellplatz im Carport (Gemeinschaftsfläche) - Wohneigentum (500/1.000 Miteigentumsanteil) -- Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum, Flur Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer Spitzboden (Heizung) Extras: - Terrasse (Sondernutzungsrecht) - Ein Pkw-Stellplatz im Carport (Gemeinschaftsfläche) - ruhige Wohnlage in der Nähe von Schloß Berleburg

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