Kleine, gut geschnittene Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

Hilden, eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann, liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land. Die Stadt bietet eine attraktive Umgebung, mit einer Einwohnerzahl von rund 55.815 Menschen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Hilden Süd, die in etwa 1,2 km Entfernung mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Bushaltestelle Grünstraße ist sogar nur rund 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Raststätte Ohligser Heide auf der A3 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für Bildung und Gesundheit. Eine Hochschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und eine Orthopädie sind ebenfalls fußläufig erreichbar, und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie den Wasserpark, den Aktivpark und mehrere Sportvereine, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Parks Park Holterhöfchen und Naturreservat Hildener Stadtwald-Bereich Biesenbach bieten sich für entspannte Spaziergänge an und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahre 2000 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 49 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von insgesamt 45,76 Quadratmetern und wurde im Jahre 2024 grundlegend saniert und ist seitdem vermietet. Hierbei wurde unter anderem ein neues Badezimmers installiert, sowie neue Bodenbeläge, neue Innentüren, neue Tapeten und neue Fliesen verbaut. Betritt man die Wohnung gelangt man in den kleinen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Links neben dem Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Schlafzimmer. Rechter Hand erreicht man das Wohnzimmer, welches gleichzeitig auch die Küchenzeile beinhaltet. Hier befindet sich zudem auch der Zugang auf die großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot von dem inkludierten Tiefgaragenstellplatz, einem eigenen Kellerraum sowie einem Gemeinschaftswaschkeller. Diese Bereiche können bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center. Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de