Wohntraum mit viel Platz und guter Ausstattung!

Birkenfelde, ein idyllischer Ortsteil der Landgemeinde Uder im thüringischen Landkreis Eichsfeld, bietet eine perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unser Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage, ungefähr 400 Meter nördlich vom Stadtzentrum, und bietet damit eine ideale Balance zwischen Abgeschiedenheit und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Für den Schulweg müssen sich Eltern keine Sorgen machen, da eine Grundschule und eine weitere Schule in näherer Umgebung liegen. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung der jüngsten Familienmitglieder gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit der Bushaltestelle Birkenfelde Graben, die nur rund 200 Meter entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Die Zugstation in Uder ist ungefähr 5,3 Kilometer entfernt und bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Arenshausen an der A 38 in weniger als 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto Marken-Discount und EDEKA sowie eine Bäckerei, Helbing mein Lieblingsbäcker, liegen in näherer Umgebung und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Wenn es um die Gesundheit geht, ist ein Krankenhaus, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe, um schnell Hilfe zu leisten. Freizeitaktivitäten sind in Birkenfelde und Umgebung reichlich vorhanden. Ein Restaurant, wie das "Steinerhof" oder das "Gasthaus Zum Lahmen Frosch", bietet kulinarische Genüsse, während eine Kneipe, wie die "Kneipe Zum Rusteberg", für ein gemütliches Abendessen sorgt. Für sportliche Aktivitäten stehen das Sport und Vereinshaus, der Sportplatz Marth und der Sportplatz Fachklinik Rusteberg zur Verfügung. Zum Abschalten und Erholen laden der Schaugarten Schönhagen Kuhmuhne e.V. und das Naturreservat Hasenwinkel ein, die beide leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Ein Highlight für Familien ist sicherlich der Wasserpark in der Nähe, der Spaß und Abenteuer für alle Altersgruppen bietet. Unser Einfamilienhaus in Birkenfelde ist somit die perfekte Wahl für Familien, die eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur, Bildung und Freizeit suchen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Birkenfelde bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 897 Quadratmetern haben Sie genug Platz, um sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei weitere Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können. Der Bezug ist ab dem 01.02.2026 möglich, was Ihnen genug Zeit gibt, um Ihre Umzugsvorbereitungen zu treffen. Das Haus wurde circa 1982 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand, was sich durch die Massivbauweise und die voll erschlossene Erschließung widerspiegelt. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Objekt gehört und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit in der Natur zu verbringen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 1,5 Geschosse, was Ihnen genug Platz bietet, um Ihre Familie unterzubringen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Gäste-WC und Tageslichtbad sowie eine Badewanne. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Keller und sogar eine Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Technik und Infrastruktur sind modern und bieten unter anderem Kabel- und Satellitenfernsehen. Mit diesem Einfamilienhaus in Birkenfelde können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen, in dem Sie Ihre Familie glücklich aufwachsen lassen können.

Hallo Familien! Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das ideal für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - **Wohnfläche**: 120,0 m², ideal für eine Familie mit mehreren Kindern - **Grundstücksfläche**: 897,0 m², groß genug für einen schönen Garten und viel Platz zum Spielen - **Garage und Stellplätze**: 1 Garage und 2 Stellplätze, perfekt für Ihre Fahrzeuge - **Baujahr und Zustand**: ca. 1982, gepflegt und gut erhalten - **Dachform und Dachdeckung**: Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln, sehr robust und langlebig - **Fenstertyp**: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung und viel Tageslicht - **Bauart**: Massivbau, sehr stabil und sicher - **Erschließung**: voll erschlossen, kein Problem bei der Anfahrt oder Zufahrt - **Garten**: Objekt mit Garten, ideal für Familien mit Kindern, die viel Platz zum Spielen benötigen - **Unterkellerung**: voll unterkellert, viel Stauraum und Platz für eine Sauna oder ein Keller - **Geschosse**: 1,5 Geschosse, ideal für Familien, die viel Platz benötigen - **Zimmer**: 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, genug Platz für alle Familienmitglieder - **Badezimmer**: 1 Badezimmer, darunter Gäste-WC und Tageslichtbad, sehr komfortabel - **Fußböden**: u.a. Dielen, PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat, Design-PVC, sehr vielfältig und ansprechend - **Spezialräume**: Abstellraum, Keller, Sauna, ideal für Familien, die viel Platz benötigen - **Technik/Infrastruktur**: Kabel-/Sat-TV, perfekt für Familien, die viel Fernsehen oder Filme schauen - **Heizung**: Zentralheizung, sehr komfortabel und effizient Das Objekt ist ab dem 01.02.2026 bezugsfertig und bietet eine hervorragende Ausstattung für Familien. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben.