Architektur mit Format. Wohnkomfort mit Zukunft.

Im südlichen Teil von Braunschweig liegt der exklusive Stadtteil Mascherode, der durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage überzeugt. Mascherode ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der Buslinien 431 und 422 optimal. Die nahegelegenen Autobahnen A39 und A395 sowie die Stadttangente A391 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A2.

Wer den Wunsch nach einem ebenerdigen Zuhause mit viel Licht, einem geschützten Garten und einer der beliebtesten Wohnlagen Braunschweigs verbindet, findet in diesem Endbungalow eine ideale und seltene Gelegenheit. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept, das besonders bei Paaren und Menschen mit Blick auf komfortables und stilvolles Wohnen auf nur einer Ebene sehr gefragt ist. Das 1973 errichtete Haus wurde Ende der 1980-ziger Jahre durch einen großzügigen Wintergarten stilvoll erweitert. Gemeinsam mit dem offenen Wohn-/Essbereich bilden diese das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und der Blick ins Grüne schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen den Wohnbereich mit dem Garten verschmelzen. Zwei Schlaf- und ein kleineres flexibel nutzbares Zimmer sowie das barrierearm umgebautes Duschbad ermöglichen komfortables und durchdachtes Wohnen auf einer Ebene. Der Vollkeller mit wohnlich nutzbaren Räumen, Sauna und zusätzlichem Duschbad bietet überraschend viel Platz für ihre Hobbys, Fitness oder Gäste. Das Grundstück mit 603 m² wurde bewusst pflegeleicht und blickgeschützt angelegt. Die gewachsene Bepflanzung schafft echte Privatsphäre und sorgt gleichzeitig für eine natürliche Abschirmung gegenüber der angrenzenden Straße. Die Immobilie wurde über Jahre immer gehegt und gepflegt und überzeugt durch ihren großzügigen und praktischen Grundriss, den hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten sowie komfortables Wohnen auf nur einer Ebene. Gleichzeitig eröffnet sie ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wohnideen einzubringen oder nur das ein oder andere zu modernisieren und so ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großer beheizter Wintergarten - Gartenhaus - Markise - ebenerdig + Doppelgarage + Großer Carport mit stilistischem Glasdach direkt vor der Haustür + Großzügiger beheizter Wintergarten mit Beschattungssystem + Südterrasse mit kleinem Zierteich + Seniorengerecht und annähernd barrierefrei + Teppich- und teils Marmor-Fußböden + Modernisiertes Tageslichtbad mit Lichtkuppel und ... + ...bodengleicher Dusche + Klimaanlage + Sicherheits-Schließsystem + Alarmanlage + Einbauküche + Homeoffice mit Gartenzugang im Untergeschoss + Wellnessbereich mit Sauna + Gäste-Bad + Vollkeller (teils wohnlich ausgebaut) + Keller-Außentreppe + Öl-Brennwertheizung (2012) + Hochwertige Außenanlagen mit Granit-Pflasterung + gepflegter Außenbereich + Außenbeleuchtung + Gartenbewässerungssystem + Außenlager und Geräteschuppen + DSL/Sat-TV

Ihr Zuhause, wenn Sie eine praktische und langfristige Wohnlösung mit gewissem Stil, kurzen Wegen, viel Lebensqualität und ein bevorzugtes Wohnumfeld in einer der beliebtesten Lagen Braunschweigs suchen. > Interesse? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. > Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Nutzen Sie jetzt ganz unverbindlich unsere günstigen Finanzierungskonditionen! Gern steht Ihnen unser Experte Herr Akosch Heveschi für eine individuelle Beratung unter 0531 / 24 26 523 oder akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de zur Verfügung! Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder müssen sich erst einmal von ihrem alten Haus trennen? Dann sprechen Sie mich ganz unverbindlich an - ich bin für Sie da! Möglicherweise haben wir den passenden Käufer schon jetzt in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder heiko.riemann@beratung.lbs-nw.de. . VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de