Stadthaus - Reihenendhaus in der Stadt Speicher

Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern der Stadt Speicher. Speicher ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm, in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in der Natur- und Kulturlandschaft der Südeifel unweit von Bitburg. Die Stadt befindet sich 20 Kilometer nördlich von Trier und 19 Kilometer westlich der Kreisstadt Wittlich. Die Landesstraßen L 36 und L 39 führen durch die Stadt. Der Bahnhof Speicher liegt an der Eifelstrecke (KBS 474). Er wird im Schienenpersonennahverkehr von den Zügen der RB 22 bedient.

Dieses architektonische attraktive Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer angenehmen Umgebung, zentrumnah zu wohnen. Das Haus ist ordentlich und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das zum Haus dazugehörige Grundstück (Flurstück 87) umfasst ein ca. 334 m² großes Kaufgrundstück und ist ist alt eingewachsen. Es fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein. Das Erdgeschoss hat umfangreiche und wertige Holzeinbauten und auch eine durchgängige Treppenanlage in Eichenholz erhalten. Hier befindet sich auch ein schmucker Parkettboden aus Eichenholz. Im rückwertigen Teil des Hauses gibt es etwas mehr Handlungsbedarf, hier sollten die alten Fenster ersetzt werden und speziell die Küche sowie das Badezimmer modernisiert, renoviert bzw. erneuert werden. Auf der linken Seite des Hauses existiert generell noch eine weitere Ausbaureserve, die sich vom EG über das OG, bis in das Dachgeschoss zieht. Hier lässt sich weiterer Wohnraum generieren. Die Immobilie ist Teilunterkellert und der Keller verfügt über eine Kappendecke. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die sich im Keller befindet. Neben den Öltanks befindet sich hier auch noch ein weiterer Kellerraum zur Lagerung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baulücke - Umgebungsbebauung nach §34 BauGB - Ausbaureserve Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem ordentlichen Zustand, dennoch sollte ein künftiger Erwerber weitere Investitionskosten in seiner Gesamtkalkulation berücksichtigen. Es gibt leider sehr wenig Objektunterlagen zu der Immobilie! Das Bauaktenamt des Kreises ist zu Kriegsende abgebrannt, deshalb existieren keine Unterlagen mehr über das Haus. Die Angabe der Wohnfläche beruht auf einer ungefähren Schätzung. Das große rückwärtige Carport ist vorauss. nicht genehmigt. Hierfür sollte der künftige Erwerber, nachträglich eine amtliche Genehmigung beantragen.

Bitte stellen Sie Anfragen ausschließlich über das jeweilige Onlineportal, wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Ansonsten bitten wir Sie vor einer Besichtigung um einen entsprechenden Kapitalnachweis, beziehungsweise um eine Finanzierungszusage Ihrer finanzierenden Bank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de