Keine Zeit zum Rasenmähen ?

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist nahe dem Marktplatz in einer Hauptstraße gelegen. Als kleine Landstadt im Südosten des Landkreises Görlitz verfügt Ostritz über einen zentralen Marktplatz, ärztliche Versorgung, Kita, eine freie Schule, einen Bahnhof (Görlitz-Zittau) und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet sich auch das bekannte Kloster Marienthal. Mit dem Ortsteil Leuba leben in der Gemeinde ca. 2300 Einwohner. Das Zittauer Gebirge mit seinen Möglichkeiten liegt nur ca. 25 und die große Kreisstadt Görlitz ca. 20 Autominuten entfernt. Beides ist auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Sie haben Bedarf an etwas mehr Nutzfläche ? Na dann hergeschaut ! Dieses zum Verkauf stehende um 1900 errichtete und vermutlich um 1930 erweiterte, teilunterkellerte (1 Raum) Einfamilienhaus in zentraler Kleinstadtlage bietet insgesamt 5 Zimmer (2 x EG, 3 x OG), eine Küche (OG), ein Bad (EG), je Geschoß einen zentralen Flur und weitere Nutzräume im Dachgeschoß (Deckenhöhen max. 2 m). Die Immobilie erhielt bereits die eine oder andere Modernisierung (2001 Dacheindeckung, 1996 Fenster, 1995 teilweise ELT-Anlage, 1992 Heizung) und bietet aktuell eine einfache und teilweise veraltete Ausstattung. Grundsätzlich ist also eine weiterführende Modernisierung und Sanierung auch aus energetischen Gründen zu empfehlen. Zur voll erschlossenen und eingezäunten Liegenschaft gehört neben einem massiven eingeschossigen Nebengebäude (Werkstatt) auch eine befestigte Einfahrt (Stellplatz) und ein kleiner Garten. Also frisch ans Werk. Es winkt eine mit großzügiger Grundfläche ausgestattete eigene Immobilie in guter Kleinstadtlage. Neugierig geworden ? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf/Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- 2001 - Krüppelwalmdach (Tondachziegel) mit geringer bis keiner zusätzlichen Wärmedämmung - von ca. 280 - 600 mm Außenwand ohne zusätzliche Wärmedämmung - 1996 -doppeltverglaste Kunststofffenster - 1992 -Ölzentralheizung mit WW-Speicher und zusätzlichem Kachelofen im Obergeschoß - boden- und wandgefliestes Bad mit Wanne und WB, je ein separates WC im Erd- und Obergeschoß - diverse Bodenbeläge in einfacher Ausstattung - ELT-Anlage teilweise erneuert (Kupfer sonst ALU)

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.