Wohnen auf höchstem Niveau - spektakulärer Weitblick - Kubische Architektur

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, begehrten und sehr exklusiven Wohnumfeld im Mülheimer Stadtteil Menden Ickten. Die Umgebung wirkt angenehm ruhig und zugleich alltagstauglich, mit einer insgesamt guten Mischung aus Wohnen, Grünflächen und kurzen Wegen. Für die tägliche Mobilität ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, darunter Müller Menden und William Shakespeare Ring jeweils in ca. 500 m Entfernung. Damit sind Ziele innerhalb Mülheims sowie die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort praktisch: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig zu den Autobahnen im Ruhrgebiet, insbesondere in Richtung A40 und A3. Der Flughafen Düsseldorf ist je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar und damit auch für Vielflieger oder Berufspendler gut angebunden. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Mehrere Parks liegen in der näheren Umgebung und bieten Raum für Spaziergänge und eine kleine Auszeit im Grünen. Für den kulinarischen Alltag finden sich zudem Restaurants in der Nähe, darunter Bootshaus und Ruhrterrasse, die sich gut für ein entspanntes Essen oder einen Kaffee am Wochenende eignen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und nahen Freizeitmöglichkeiten, ideal für alle, die im Alltag kurze Wege und eine solide Infrastruktur schätzen.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen, zeitlose Eleganz und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf rund 192 m² Wohnfläche präsentiert sich ein exklusives Zuhause auf einer Ebene, das durch seine Großzügigkeit und die erstklassige Lage in Mülheim - Menden begeistert. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche und eleganter Insellösung. Großflächige, bodentiefe Fenster und Schiebeelemente öffnen den Raum zur beeindruckenden, rund 60 m² großen vorgelagerten Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über das Forstbachtal – ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit frei stehender Badewanne und separater Dusche. Eine geschmackvolle, vollständig möblierte Ankleide, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Auch die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Verschattung, moderne Lichtsysteme und ein stilvoller Gaskamin schaffen ein Ambiente, das Komfort und Ästhetik auf besondere Weise verbindet. Die hochwertigen Einbauten unterstreichen das harmonische Gesamtbild. Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei sehr anspruchsvolle Personen, die großzügiges und stilvolles Wohnen schätzen und zugleich Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen. Ob private Rückzugsoase oder eleganter Rahmen für besondere Gäste und geschäftliche Begegnungen – diese Immobilie bietet dafür die außergewöhnliche Bühne. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit nicht nur in Quadratmetern, sondern vor allem in Lebensqualität verstehen. Hier treffen außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichlicher Blick aufeinander – ein Refugium mit ganz besonderem Charakter

- Baujahr 2012 - Wohnung im Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 192 m² - 2,5 Zimmer - Einbauküche - Ankleide - diverse hochwertige Einbauten - Gaskamin - hochwertiges Echtholzparkett - Fußbodenheizung - große Fensterschiebeelemente - elektrisches Verschattungssystem - exklusives Beleuchtungssystem u.v.m.