Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lippstadt!

Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

In der charmanten Stadt Lippstadt befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105,64 m² und ist auf einem Grundstück von 302,4 m² gelegen. Das voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise erstellt. Die Erschließung ist vollständig und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zu dem Wohnraum zugehörig ist eine unter dem Gebäude befindliche kleine Garage sowie eine Stellplatzmöglichkeit auf dem Hof. In Laufe der Zeit wurden auch die beiden Balkone des Hauses erneuert, sowie auf zweifach verglaste Kunststofffenster umgerüstet. Wesentlicher Energieträger ist eine Gasheizung aus 1990, wobei der Boiler etwa im Jahr 2022 ausgetauscht worden ist. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: - Flur - Balkon - Küche - Esszimmer - Badezimmer - Diele - Wohnzimmer Obergeschoss: - Balkon - Diele - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Ausbaureserve - Rollladen - Garage - Einstellplatz - Balkon(e) - voll erschlossen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de