Tolle Wohnung in der Fußgängerzone von Bad Säckingen - riesiger Balkon als Highlight!

Die Stadt Bad Säckingen vereint Historie und Moderne. Das Stadtbild ist geprägt durch die malerische mittelalterliche Altstadt, in welcher insbesondere das ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaute Fridolinsmünster herausragt. Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist daneben die längste gedeckte Holzbrücke Europas, die unsere Stadt mit unseren eidgenössischen Nachbarn auf der anderen Rheinseite verbindet. Neben der Historie von mehreren Jahrhunderten, welche einem in vielfacher Weise in der Stadt begegnet, ist Bad Säckingen jedoch auch eine lebendige und attraktive Einkaufsstadt sowie ein dynamischer Wirtschaftsstandort. In attraktiver geographischer Lage lässt es sich prima leben, einkaufen und arbeiten. Der Heilbadstatus verhilft der Stadt nicht nur zu einem wichtigen Wirtschaftszweig; er sorgt vielmehr auch dafür, dass man sich in Bad Säckingen in besonderer Weise auf Gäste freut. Diese sind jedoch nicht nur beim Shopping in der schönen Stadt zu treffen, sondern auch beim Baden im Schwimmbad oder dem örtlichen Bergsee. Um diesen herum lässt sich ideal spazieren gehen, die Tiere im Wildgehege beobachten oder im Kletterpark sportlich betätigen. Gerade für die Kleinen ist mit dem Wild-Kids direkt vor der Stadt ein großartiges Spieleparadies in Kombination mit Minigolf im bezaubernden Grün geboten. Kultur ist insbesondere im Gloria-Theater zu finden, welches neben einem gemütlichen Kinobesuch auch regelmäßig Theater und Musicalaufführungen darbietet. Selbstverständlich verfügt Bad Säckingen über eine Vielzahl an Läden für den täglichen Gebrauch wie auch für speziellere Wünsche. Des Weiteren lässt sich für den Nachwuchs in neun Kindergärten sowie drei Grundschulen die Grundbausteine für Bildung, Erziehung und soziales Miteinander legen. Die Weiterführende Schulbildung wird je nach Wahl im Scheffel-Gymnasium, der Werner-Kirchhofer-Realschule oder der Hans-Thoma-Gemeinschaftsschule angeboten. Auch Ihre Mobilität müssen Sie in Bad Säckingen nicht einschränken. Der Bahnhof und die Bushaltestellen werden oft angefahren. Falls Sie die Fortbewegung mit dem Auto bevorzugen, finden Sie neben einigen Tankstellen auch viele Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Mitten im Herzen der historischen Altstadt von Bad Säckingen, unmittelbar in der beliebten Fußgängerzone der Schützenstraße, befindet sich diese besondere Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Einheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1950 errichtet - die Wohnung selbst ca. 2009 nahezu kernsaniert (inklusive Wasser- und Stromleitungen). Auch in den Folgejahren wurden weitere Modernisierungen durchgeführt, sodass hier klassische Altbauatmosphäre und zeitgemäßer Wohnkomfort in perfekter Weise kombiniert sind. Die Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen außergewöhnlich großen Balkon. Hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht schaffen ein freundliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der Balkon zur ruhigen und sonnigen Rückseite des Hauses, der mit rund 27 m² weit überdurchschnittlich groß ist. Dank seiner südöstlichen Ausrichtung eignet er sich ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer präsentiert sich modern ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Eine gepflegte, zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusammen mit einem praktischen Einbauschrank hervorragende Stauraummöglichkeiten. Alle Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen. Beheizt wird das Wohngebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die die Wärme über Radiatoren verteilt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 315 €. Für jede Wohneinheit stehen im gemeinschaftlichen Keller Abstellflächen sowie eine Waschküche mit separaten Anschlüssen und Zählern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine kleine Garage (ca. 2,5 m x 4,8 m), die sich für ein kompaktes Auto oder als Abstellfläche für Fahrräder und Zweiräder eignet. Wer mehr Platz benötigt, kann im nahegelegenen Parkhaus der Stadt Bad Säckingen weitere Stellflächen anmieten. Die Hausgemeinschaft wird professionell verwaltet, die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel. Die jährliche Grundsteuer fällt mit ca. 80 € sehr gering aus. Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Lage inmitten der Altstadt mit einem Rückzugsort ins Private – ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen mit großem Komfort und Charme suchen.

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung. KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.