Zentrale Gewerbefläche in Holzhausen

Holzhausen ist ein Stadtteil der Gemeinde Georgsmarienhütte in Niedersachsen, mit ca. 4500 Einwohnern. Bezeichnend ist die Nähe zur Stadt Osnabrück. Mit ca. 6,5 km Luftlinie zählt Holzhausen als direkte Nachbargemeinde zu Osnabrück. Das Büro/Praxisobjekt, befindet sich im Zentrum von Holzhausen, direkt an der Hauptstraße gelegen. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Linie M3 verbindet Osnabrück und Holzhausen auf direktem Wege. Die Autobahnauffahrt Osnabrück-Sutthausen ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese ehemalige Filiale bietet im Erdgeschoss eine Gewerbefläche von ca. 125 m² im Zentrum von Holzhausen. Womit sie ideal für Gewerbetreibende geeignet ist, die einen repräsentativen Standort suchen. Das ca. 1981 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei Geschosse (EG und KG). Der Kundeneingang besitzt eine Automatiktür. Das Erdgeschoss, in dem sich die ehemalige Schalterfläche befindet, ist ebenerdig zugängig und verfügt über große Fensterflächen, sowie zwei separat abgetrennte Einzelbüros. Darüber hinaus ist im Erdgeschoss ein Aufenthaltsraum inklusive Teeküche vorhanden. Im Kellergeschoss (ca. 160 m²) finden Sie ein großzügiges Treppenhaus, sowie einen Kellerraum und einen Tresor. Ein Umbau nach Mieterwunsch, in Absprache mit dem Vermieter, ist denkbar. Auch eine Erweiterung der Erdgeschossfläche ist nach Absprache möglich. Auf dem Grundstück stehen ausreichend PKW-Einstellplätze zur Verfügung. Für Kunden, sowie Beschäftigte ist die zentrale Lage von Vorteil, durch welche sie den öffentlichen Personennahverkehr nutzen können. Die Linie M3 verbindet Osnabrück und Holzhausen auf direktem Wege. Bitte keine Anfragen in Richtung Wettbüro / Spielothek o.ä.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alarmanlage - Einbauschrank - Klimaanlage

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de