Viel Raum für Familie, Leben und neue Perspektiven

Auf zwei Ebenen erwartet Sie hier ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit rund 149 m² Wohnfläche und einer Raumvielfalt, die zahlreiche persönliche Wohnideen ermöglicht. Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines ursprünglich 1958 errichteten Hauses, das in den 1970er- und 1990er-Jahren erweitert und umgebaut wurde. Besonders interessant: Das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Wohnung zu einer spannenden Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen zu einem attraktiven Preis suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet die zentral gelegene Wendeltreppe, die beide Ebenen miteinander verbindet. Insgesamt sechs Zimmer sowie ein gemütliches Kaminzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Dieses ist mit dem Wohnbereich verbunden und bietet zudem Zugang zum überdachten Balkon – ein schöner Ort für entspannte Stunden. Die offene Küche schließt unmittelbar an den großzügigen Essbereich an und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die vorhandene Küche wurde im Jahr 2022 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Die Ebene wird ergänzt durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen dahinterliegenden Abstellraum. Im oberen Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen. Hinzu kommt ein großer Bühnenbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet oder ganz nach Bedarf als Hobbyfläche genutzt werden kann. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für weiteren Stauraum. Auch im Außenbereich bietet die Wohnung einen besonderen Mehrwert. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, geschützter Garten mit Holzschuppen. Das ehemalige Hühnerhaus steht ebenfalls als praktische Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und Utensilien zur Verfügung. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2020 erneuerte Gas-Zentralheizung. 2022 wurden außerdem Schönheitsrenovierungen durchgeführt und in weiten Teilen neue Bodenbeläge verlegt. Eine großzügige Maisonette mit außergewöhnlich viel Raum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Preis – ideal für alle, die sich ein individuelles Zuhause wünschen und dabei Wert auf Platz, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Wohneinheiten. Deshalb haben die Eigentümer bisher auf die Beauftragung einer Hausverwaltung verzichtet - das sorgt für schlanke Nebenkosten. Eine Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet.