Funktionales Bürogebäude in guter Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet an der Fronäckerstraße an der westlichen Stadtgrenze Sindelfingens mit Anschluss zur Bundesautobahn A81 in ca. 3 km Entfernung. Im Norden des Standortes befindet sich ein Wohngebiet - im Süden ist das Daimler Werk Sindelfingen angesiedelt (ca. 2 km Entfernung). Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung sichern die Verbindung zum ca.1,2 km entfernten S-Bahn- bzw. Busbahnhof Sindelfingen.

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Fronäckerstraße und bietet auf 4 Etagen eine Gesamtfläche von ca. 1.850 m² Bürofläche. Es wurde in 2 Bauabschnitten in den Jahren 1987 und 1996 erbaut und wurde zuletzt für Engineering-Zwecke genutzt. Die Aufteilung ist überwiegend "open-space", kann jedoch bei Bedarf auch unterteilt werden. Dank umlaufender Fensterflächen sind die Räume schön hell. Eine Beschattung ist über Jalousien und Rollläden auf der Süd- und Westseite vorhanden. Die Dachgeschossetage wurde als Kantinenfläche genutzt und verfügt über eine große Dachterrasse mit ca. 225 m². Angebaut sind 2 geräumige Garagen mit Rolltoren und ein Zwischenbau mit Lagermöglichkeit. Gesamtfläche ca. 80 m². Die Flächen werden über zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Eine Anmietung ist etagenweise oder komplett möglich. Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Flächenaufstellung Büro: EG ca. 460 m² 1.OG ca. 470 m² 2. OG ca. 480 m² 3. OG ca. 287 m² + Dachterrasse ca. 225 m² Miete Netto 8,00€ /m² zuzüglich Stellplätze

- Überwiegend Teppichböden - Beschattung über Jalousien- und Rollläden (Süd- und Westseite) - Datenverkabelung vorhanden - Teeküche - Getrennte Toiletten (M/W) auf jeder Etage - Duschmöglichkeit im Erdgeschoss