Gewerbehallen mit moderner Ausstattung und optionalen Büroflächen in der Nähe von Delbrück

Strategischer Knotenpunkt in OWL Die Liegenschaft befindet sich in Delbrück bei Paderborn, eingebettet in die dynamische Wirtschaftsregion Ostwestfalen-Lippe. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung aus, die eine effiziente Logistik in alle Richtungen ermöglicht: - Autobahnanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Achsen A2 (Dortmund-Hannover), A33 (Bielefeld-Paderborn) und A44 (Kassel-Dortmund). - Luftfracht & Reise: Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ideale Bedingungen für internationale Geschäftskontakte. - Wirtschaftsumfeld: Profitieren Sie von der Nachbarschaft zu namhaften Industrie- und Handelsunternehmen in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands.

Erstklassige Logistik- und Montageflächen in Delbrück - Flexibilität trifft auf Top-Infrastruktur Objekt-Highlight: Sofort verfügbare Gewerbehallen (7.000 m² bis 18.000 m²) mit moderner Ausstattung und optionalen Büroflächen im Herzen von Ostwestfalen-Lippe (OWL). Objektbeschreibung: Vielseitige Flächen für höchste Ansprüche Die angebotenen Hallenflächen eignen sich ideal für Lagerung, Logistik sowie Montagezwecke. Dank der flexiblen Aufteilung sind Anmietungen von 7.000 m² bis zu einer Gesamteinheit von 18.000 m² (auch in Teilflächen) möglich. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Logistik-Infrastruktur: Das Objekt verfügt über 5 leistungsstarke Versandverladerampen, die einen reibungslosen Warenumschlag garantieren. - Sicherheit: Eine moderne ESFR-Sprinkleranlage (Early Suppression Fast Response) sorgt für höchste Sicherheitsstandards und ermöglicht eine flexible Lagerung unterschiedlichster Brandklassen. - Energie & Nachhaltigkeit: Die Beheizung erfolgt effizient über eine kombinierte Öl- und Pelletheizung. Die gesamte Hallenfläche ist mit einer modernen, kostensparenden LED-Beleuchtung ausgestattet. - Außenanlagen: Für Personal und Kunden stehen 70 PKW-Stellplätze sowie eine Vielzahl an LKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände zur Verfügung. - Büroflächen: Bei Bedarf können attraktive Büro- und Sozialräume zusätzlich angemietet werden, um Verwaltung und Betrieb an einem Ort zu bündeln. Verfügbarkeit: Die Flächen sind unmittelbar ab sofort bezugsfertig.

- Lager und Montageflächen, Büroflächen zusätzlich möglich - Hallengrößen von 7.000 - 18.000 m² (Teilpachtung möglich) - Heizungsanlage: Öl- und Pellet - 5 Versandverladerampen - mehrere LKW Stellplätze - 70 PKW Stellplätze - ESFR Sprinkleranlage - LED Beleuchtung - ebenerdiger Zugang - Baujahre der Hallen von 1961 bis 1994