Wohnbaugrundstück ohne Altbestand in gewachsenem Wohngebiet

Das Grundstück befindet sich in Rapperzell, einem 3 km entfernten Ortsteil der Gemeinde Schiltberg. In Schiltberg befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Bäckerei. Die ebenfalls 3 km entfernte Ortschaft Kühbach ergänzt die Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, verschiedenen Ärzten (Fach- und Allgemeinmedizin) und mehreren Gastronomie-Einrichtungen. Über die zwei B300 Auffahrten Kühbach gelangt man auf die Verbindungsstrecke Dasing/Ingolstadt und erreicht somit zügig die Autobahnanschlüsse A8 bzw. A9. Die Kreisstadt Aichach ist 8,4 km entfernt, und stellt alle Schultypen (Grund-, Real-, Förder- und Berufsschule, Gymnasium), sowie Kindergärten/Kitas bereit. Die Stadt verfügt über ein Kreiskrankenhaus und Vertreter aller Facharztrichtungen, und bietet eine große Bandbreite an Gastronomie und Vereins- und Kulturleben. Unter www.aichach.de findet man eine Fülle weiterer Informationen. Alles in allem bietet Aichach eine ideale Kombination aus Erholung, Bildung und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. 14 km entfernt liegt Schrobenhausen, das ein ähnliches Repertoire aufbringt wie Aichach. Mehr Info unter www.schrobenhausen.de. In nur 15 Minuten Fahrzeit erreicht man Altomünster, von dort fährt eine S-Bahn direkt nach München.

Realisieren Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld. Das Grundstück von ca. 675 m² ist voll erschlossen. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sondern im unbeplanten Innenbereich §34BauGB umliegende Bebauung. Es empfiehlt es sich, die Grundstücksteilung so zu planen, dass wenigstens die Abstandsflächen (drei Meter zu allen Grundstücksgrenzen ab Gebäudeaußenwand) eingehalten werden.

ca. 675 m² Wohnbaugrundstück ohne Altbestand bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder evtl. Doppelhaus Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze vorzuweisen