Wohnbaugrundstück ohne Altbestand in gewachsenem Wohngebiet

Das Grundstück befindet sich in Rapperzell einem 3 km entfernten Ortsteil von Schiltberg. In Schiltberg befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Bäckerei. Die 3km entfernte Ortschaft Kühbach mit Supermarkt, Bäcker, Metzger, Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, verschiedene Ärzte (Fach- und Allgemeinmedizin) und mehrere Gastronomierichtungen ergänz die Infrastruktur. Die gute Anbindung an die B300 (Auffahrt Kühbach) und somit an die Verbindungsstrecke Ingolstadt Dasing Autobahnanschluss A8. Die große Kreisstadt Aichach ist 8,4 km entfernt. Aichach stellt alle Schultypen bereit, Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium stehen zur Verfügung. Die Stadt verfügt über ein Kreiskrankenhaus und Vertreter aller Facharztrichtungen. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert. Kurz gesagt, Aichach bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Bildung und Freizeitmöglichkeiten, um Ihre Familie glücklich und zufrieden zu machen.

Realisieren Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die noch zu vermessende Teilfläche von ca. 600 m² ist voll erschlossen. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sondern im unbeplanten Innenbereich §34BauGB umliegende Bebauung. Es empfiehlt es sich, die Grundstücksteilung so zu planen, dass wenigstens die Abstandsflächen (drei Meter zu allen Grundstücksgrenzen ab Gebäudeaußenwand) eingehalten werden.

ca. 600 m² Wohnbaugrundstück ohne Altbestand bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder evtl. Doppelhaus Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze vorzuweisen