Preise und Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
Hausgeld: 726,38 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

50858 Köln

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Köln-Weiden ist ein ruhiger, aber gut angebundener Stadtteil im Westen von Köln. Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, modernisierten Einfamilienhäusern und attraktiven Mehrfamilienhäu…

Köln-Weiden ist ein ruhiger, aber gut angebundener Stadtteil im Westen von Köln. Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, modernisierten Einfamilienhäusern und attraktiven Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur mit verschiedenen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Weidener Park und dem Königsforst, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl über die Autobahnen A1 und A4 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Verbindung zum Kölner Stadtzentrum ermöglicht.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-4-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-tg-stellplatz-in-zentraler-lage-ideal-fuer-familien-164773/?utm_source=portale

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Seniorengerecht

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-352-078 | SIP-ID: 501291

PLZ: 50858
Ort: Köln
Verfügbar ab: 01.04.2026
Etage: 1. Obergeschoss
Anzahl Etagen: 5
Wohnfläche: 121,88 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Balkone: 2
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1975
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Boden: Fliesen, Parkett
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 16.03.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: OEL
Befeuerung: Öl
Energieverbrauchs-Kennwert: 183.00 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GbmH

Venloer Straße 116, 50259 Pulheim

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, TG-Stellplatz in zentraler Lage - Ideal für Familien