Die Immobilie liegt zentral in Bergheim, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und ist Teil einer gut entwickelten Region. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 61 ist in etwa 2 km Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle in ca. 50 m Entfernung sowie die Bahnstation in etwa 750 m Entfernung gut erschlossen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 45 km Entfernung liegt. In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen diverse Arztpraxen und eine Klinik in der Nähe zur Verfügung. Freizeitangebote sind ebenfalls vielfältig vorhanden, mit Parks und Sportstätten in der näheren Umgebung. Besonderheiten der Lage umfassen die Nähe zu verschiedenen Restaurants und Bars, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Infrastruktur ist somit gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

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