Bezugsfertiges Traumhaus mit Pool!

Beilrode liegt im Landkreis Nordsachsen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. U.a. ist eine Zuganbindung nach Falkenberg und Leipzig vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort. Das Traumgrundstück besitzt durch die Ortsrandlage nur einen unmittelbaren Nachbarn. Eine betonierte Zufahrt führt direkt zum Wald, die B87 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 2 Minuten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein – ein idealer Wohnort für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von 04886 Beilrode vereint klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1959 erbaute und 1998 umfassend sanierte Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.450 m² alles, was das Herz begehrt – von einem einladenden Wohnambiente bis hin zu einem beeindruckenden Außenbereich mit Pool, Terrassen und stilvollen Details. Hier werden Pool- und Gartenpartys zum bleibenden Erlebnis. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein behagliches Zuhause. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen und unterstreicht den besonderen Charme dieses Hauses. Ein ehemaliges Tonstudio im EG ist elektrisch separat abgesichert und könnte mit wenig Aufwand wieder betriebsfähig gemacht werden. Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Ob im gemütlichen Wohnzimmer am Kamin oder beim Entspannen im Poolbereich – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag das Urlaubsgefühl zu Hause erleben!

Ausstattung • Baujahr: 1959 • Sanierung: 1998 • Dachform: Satteldach mit großer Gaube • Grundstücksfläche: ca. 1.450 m² • Heizung: Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Flur, Küche, Bad) • Sicherheitsausstattung: Alarmanlage • Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende • eine Solaranlage zur Unterstützung der Heizanlage kann nachgerüstet werden • sämtliches Mobiliar kann gegen Aufpreis im Haus verbleiben Außenbereich – Ihr persönliches Urlaubsparadies Der Außenbereich dieses Hauses ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen: • Großer Pool (7,50 m x 3,80 m) mit stilvoller Balkenüberdachung • Pool-Bar mit moderner Lichtinstallation – perfekt für Sommerabende • Edle Sandsteinmauern und stehende Gabionen erzeugen ein mediterranes Flair • Große Grillterrasse – ideal für gesellige Runden • Überdachte Sommerterrasse – wettergeschützt entspannen • Gartengerätehaus für zusätzlichen Stauraum • Garage für Ihr Fahrzeug

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.