Zwei Flurstücke und ein Haus mit Garagen

Die Immobilie liegt bei Kesselshain (Ortsteil von Borna) und ist über die nahegelegene Bundesstraße 95 bzw. über die Autobahn A72 gut an das überregionale Straßennetz angebunden – damit ist z. B. Leipzig in ca. 30 Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine ÖPNV-Anbindung per Buslinie — mit der Busverbindung zwischen Kesselshain und Borna — wodurch Geschäfte, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen bequem ohne Auto erreichbar sind.

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Flurstücke in ruhiger Wohnlage in Kesselshain. Das Gesamtangebot umfasst ein Einfamilienhaus aus ca. 1890 auf einem großzügigen Grundstück sowie ein weiteres Grundstück mit einer großen Garage und zusätzlichen Nebenräumen. Beide Flächen bilden gemeinsam ein vielseitig nutzbares Ensemble, das sich ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Auf dem ersten Flurstück befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 122 Quadratmetern. Das Haus wurde zuletzt etwa 1998 modernisiert und verfügt über sechs Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die ebenfalls in den 1990er Jahren erneuert wurde. Auch das Dach wurde zu dieser Zeit mit langlebigen Tondachziegeln neu eingedeckt. Das Grundstück umfasst rund 1.057 Quadratmeter und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, Gartenprojekte oder ausreichend Freifläche für Familienaktivitäten. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Das zweite Flurstück ergänzt das Angebot um ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 697 Quadratmetern. Darauf befindet sich eine große Garage mit Nebenräumen, die sich hervorragend für Handwerk, Lagerzwecke, Fahrzeugunterbringung oder Hobbyprojekte eignet. Beide Grundstücke zusammen bieten eine Gesamtfläche von ca.1.754 Quadratmetern.

Grundstücksgröße: ca. 1.057 m² Wohnfläche: ca. 122 m² Baujahr: ca. 1890 Zimmer: 6 (darunter 1 Wohnzimmer) Hauptbad mit Dusche und Badewanne separates Gäste-WC Heizung: Gasheizung (ca. 1998) Dacheindeckung: Tondachziegel, ca. 1998 erneuert Nebengebäude: Garage am Haus Flurstück 2 – Zusätzliches Grundstück mit großer Garage Grundstücksgröße: ca. 697 m² Bebauung: große Garage mit Nebenräumen Nutzung: ideal für Handwerk, Hobby, Lager, Oldtimer, Campingfahrzeuge oder als erweiterte Stellfläche

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig